项目总经理岗位职责任职要求及未来发展前途

　　项目经理，是指企业建立以项目经理责任制为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。项目经理在工程项目施工中处于中心地位，起着举足轻重的作用。一个成功的项目经理需要具备的基本素质有：领导者的才能、沟通者的技巧和推动者的激情。

　　项目总经理日常工作内容

　　1.负责项目的市场开拓。

　　2.完成下达的租赁业务规模及利润指标。

　　3.在项目立项、信息收集、项目评估、论证到合同签订的全过程中，负责公司内部及外部程序的推进和管理。

　　4.负责签约项目租赁期结束前的具体执行、管理和监控，包括对承租人、租赁项目及租赁物件跟进等信息的收集反馈，时刻关注项目所处行业或区域的动态信息并及时报告。

　　5.负责在租赁期间对承租人不间断地协调管控，确保到期租金按期足额收回。

　　6.负责发展、维护和协调各种业务合作关系，确保项目的积极拓展和正常运行。

　　7.与其他部门就项目的运行积极协调与合作，包括项目调研安排、资金安排、商务运作、信息收集和信用调査安排及出险后期处理等方面工作。

　　项目总经理岗位职责

　　1.全面负责房地产项目公司的运作与监控，包括但不限于：项目筹划、项目前期开发及报建、项目评估、成本预算与控制、进度过程控制、质量及风险控制、营销等各个环节的管理;

　　2.根据集团提出的项目发展战略目标，实施项目的全过程推进与管理，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目公司的各项经营指标;

　　3.负责项目公司的日常事务性的全面管理，包括但不限于：基本团队的配置及建设，内部管理制度及工作流程的建立与完善、团队成员工作职责及绩效考核体系的建立与完善，协调各职能部门工作以有效达成工作目标等;

　　4.负责项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同等文件的审核，在集团公司的授权下签署各类协议或合同等文件;

　　5.、代表项目公司参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其它重要活动;

　　6.负责处理项目公司危机事件，保障项目正常运作;

　　7.负责与项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。

　　项目总经理岗位要求

　　1.工民建、建筑学等相关专业本科以上学历，持工程师以上职称资格或国家一级项目经理资质;

　　2.具有10年以上大型房地产企业或者大型建筑施工单位工作经验，其中5年以上国内一线房地产企业集团、高层经营管理或者工程团队管理经验;对房地产开发、设计、成本造价、工程管理以及营销管理等有较强的实战能力;

　　3.具有工程管理、规划管理、成本控制及营销管理等全职能;从拿地到交楼全程操作过两个及以上体量为50万方以上大型项目工作经验;

　　4.具备较强的分析决策、实施能力及风险控制能力，能拟定项目发展战略及目标，并带领团队确保目标实现;

　　5.具有良好的公共关系拓展、维护能力，擅长与政府及相关职能部门沟通;

　　6.处理过复杂地形、超高层项目、三旧改造项目者优先考虑。

　　房地产项目总经理岗位职责：

　　1、根据公司总体规划，实现项目经营战略和目标;根据公司的战略与经营目标，全面统筹项目的各项管理工作;

　　2、监督并确认项目规划及运作管理等，包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等;

　　3、负责项目公司的整体运作，对内与对外的所有沟通和协调工作;

　　4、根据公司战略目标，拟定项目经营计划并组织分解实施，并根据市场变化及需求，统筹管理招商、营运、企划推广等各职能部门的工作;

　　5、熟悉相关房地产及金融政策及行业政策的变化，并及时出具分析报告，提出应对措施;

　　房地产项目总经理任职要求：

　　1.专科及以上学历，工程类、管理类相关专业，具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识，有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力;

　　2.年龄35-45岁，10年以上房地产项目开发工作经历，3年以上同等职位工作经验，全面领导主持过2个大型项目的开发建设管理工作，熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程;

　　3.熟悉房地产行业领域相关情况，有业务管理、财务管理和企业管理的相关知识

　　4.熟悉房地产项目运作流程及行业相关政策法规，对房地产现状和发展趋势有深刻理解;

　　5.具有一定的资源整合能力、分析判断能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。

　　6.具备良好的职业道德素质，抗压性强、

　　项目经理部职责

　　1.项目经理部所从事的工作必须服从总公司的统一领导，严格执行总公司的各项规章制度。

　　2.实行项目经理负责制。项目经理有责、有权合理处理本工程项目的一切事务：

　　3.项目经理对总经理负责，工作中的重大问题先请示后决策。

　　项目经理职责

　　1.实行项目经理负责制，项目经理全权负责本项目工程的一切事务，对人、财、物集中统一管理，完成总公司下达的目标管理任务，对总经理负责。

　　2.负责贯彻实施总公司质量方针、质量目标和质量体系文件，对本工程项目的施工质量全面负责。

　　3.主持制定各项内部管理制度和安全生产制度并组织实施。

　　4.强化思想政治工作，抓好两个文明建设，认真贯彻执行党的路线、方针政策。教育员工模范遵守国家的法律和工程技术规范。

　　项目总经理发展方向

　　项目经理在工程项目施工中处于中心地位，起着举足轻重的作用。一个成功的项目经理需要具备的基本素质有：领导者的才能、沟通者的技巧和推动者的激情。

　　1.项目经理应对承接的项目所涉及的专业有一个全面的了解。

　　2.项目经理要有一定的财务知识。

　　3.项目经理应对按合同完成项目建设有必胜信心，并在实际工作中做到言行一致。

　　4.工程建设合同的签订尽量避免感情因素。

　　项目经理首要职责是在预算范围内按时优质地领导项目小组完成全部项目工作内容，并使客户满意。为此项目经理必须在一系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作，从而实现项目目标。

　　项目总经理工资收入水平

　　项目总经理平均工资：¥ 21440/月，取自1228 份样本，较 2018 年，增长 134.9%，此数据由电梯招聘网根据企业近一年发布的薪酬数据统计所得，可能因统计算法等因素出现偏差，仅供参考。

　　说明：项目总经理工资按工作经验统计，其中5-10年工资¥22880，10年以上工资¥31390，该数据仅供参考。

　　海口项目总经理工资待遇怎么样?电梯招聘网统计得出，海口项目总经理平均水平￥21440，最低工资2K-3K，最高工资30K-50K，取自28份样本，还为你提供项目总经理历年工资，加班情况等。查工资、晒工资，曝工资，首选电梯招聘网。

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