荒唐!南滨骏园小区电梯修好后业主却不能用

发布时间：2017-02-18 09:51:10浏览次数：818次

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　　近日，商报记者接到市民反映称，海口市金牛路南滨骏园小区一期两个单元各有一部电梯，两部电梯出现故障已经一年多了，电梯停用给该小区业主上下楼带来不便。而近日小区物业将两部“病重”的电梯“治”好后，不知何故却将其中一部电梯停止运行。为什么电梯修好后又不给该单元的业主使用呢？商报记者就此展开实地调查。

　　电梯损坏一年多业主饱受爬楼梯之苦

　　商报记者26日实地走访该小区，在骏锦阁这个单元看到，有两台电梯，一台电梯运行，另一台电梯门紧闭，前面放着一个路障提示“电梯暂停使用”。这时，正好有两个业主从楼梯下来，她们告诉记者，物业将刚换主机的电梯关闭了，只留另一部电梯给业主使用，这个单元共十七层，共八十多户，早上大人送小孩上学或者上班，一部电梯不够使用，赶时间时则会走楼梯。另一位不愿透露姓名业主同时表示，物业开放的那部电梯按钮常失灵，她之所以从十楼走下来，是她在十楼按电梯时，电梯未停，她以为电梯又出现故障了。业主陈先生表示自己曾被困在电梯里面过，他说：“承载10个人的电梯，但是上去7个人就会提示超重，我家6岁的小孩都已经被困在电梯里3次了，小孩之后再也不敢单独坐电梯了。”另外，陈先生表示，现在修好的电梯闲置着不投入使用，电梯使用高峰期时，受苦的还是老人和小孩，毕竟他们爬电梯比较辛苦。

　　业主不配合无法取出“维修资金”

　　物业垫付资金修好后封住不给业主使用

　　为何该小区骏翔阁和骏锦阁两个单元的电梯各一部均损坏了一年多，物业却迟迟未修好。修好后，却将骏锦阁修好后的电梯封着？经记者核查，由于两部电梯需更换主机，该物业公司需向相关部门申请取出相应的“维修资金”，两部电梯更换主机需要65000元，加上2000元造价评估，一共67000元，双方就“维修资金数额”及物业取出维修资金后是否专款专用存争议。

　　陈先生说，“我对物业公司动用维修资金的行为不信任，他们始终没有能给予我们明确的维修费用明示，而且我在外边咨询更换一部电梯主机只需要25000元，两部电梯共50000元，同时担心维修资金不会转款专用，因此部分业主不配合物业，拒绝在电梯造价申请维修资金的表格签字。”

　　针对部分业主的疑问，该物业公司王主任告诉记者，“这些质疑问题不存在，电梯的维修问题是完完全全按照正规程序走的，起先是电梯维修问题鉴定，是由质量监督部门核定，电梯的维修费用，已由专门且具备专业资质的造价公司进行估价，且业主在签名时，我们表格上已告知电梯维修价格。”王主任拿出了电梯维修相关资料给记者，既有工程造价企业书，又有海口质量监督局证书，记者发现，其中还有业主的签名表格。王主任表示，“这些是骏锦阁同意3万块电梯维修资金的业主的签名，虽然业主超过了一半人数的签名，但是必须要选出5位业主代表进行维修资金申请程序，起初有5位业主代表同意协助并监督物业走取出维修资金的程序，但迫于仍有部分业主存疑虑，近来又有1个业主综合考虑各种因素退出了。

　　据了解，物业垫付资金将骏翔阁和骏锦阁两个单元的电梯修好，骏翔阁的业主签完同意物业取出该小区维修资金，因此物业将修好的电梯投入使用，而骏锦阁单元的部分业主拒绝签字，物业便停用修好的电梯。“电梯我们已经是修好的了，但是这费用是我们物业公司用自己的钱垫的，所以我们必须要让业主签名出面申请维修资金，补回我们公司出的钱就行了。”

　　目前，双方仍在进一步协商中。

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