电梯维保高级工程师技术经验分享

　　电梯是一种使用相当频繁的设备，电梯在运行的过程中，它的主机与各零件都会发生不同程度的自然损耗，在各类电梯事故中，90%是由于维修保养不善、管理不当造成的。下面是电梯招聘网整理的关于电梯维保高级工程师技术经验分享，欢迎学习!

　　电梯维保高级工程师技术经验分享

　　我们首先得弄清楚电梯质量问题主要来源，电梯质量问题来源一般主要来源于这四个方面:

　　1、电梯本身材质。

　　2、电梯安装质量。

　　3、电梯维护质量。

　　4、电梯使用技巧。

　　在这四个方面中，电梯维护质量的好坏是直接影响到电梯使用质量和使用寿命的最重要因素。行业内一直便存在“三分质量，七分保养”的说法。

　　电梯维保质量的好坏最直接取决于维保人员的工作态度，在平常的电梯维保过程中，绝大多数的维保人员的维保工作室不到位的，只维修不保养是行业的普遍现象。这为电梯使用寿命和电梯安全使用埋下了很大的隐患。

　　其实按照我的经验，一台电梯首次维保工作认真做好非常重要，而这个过程也只需要3个小时左右。首次维保工作搞好之后的三个月的维保工作将会很轻松。

　　以下是我总结了在维保过程中的一些细节和要点：

　　机房：

　　1、检查主机油位。(现在的同步主机无需检查油位)

　　2、检查刹车间隙。

　　3、检查电柜线路，看街头是否松动。这个是机房检查的重点!

　　4、检查机房降温设施以及防鼠患措施等。

　　井道：

　　1、检查油杯的润滑度。(重点)

　　2、检查层门自闭力。(重点)

　　3、检查层门轨道上是否形成门阻，若有应及时清除。(重点)

　　4、检查各层门滑块是否有磨损，严重的应及时更换。(重点)

　　5、及时对地坑的杂物进行清理。

　　6、对轿门检查，及时清除轿门上方轨道门阻和清理地坑。(重点)

　　底坑：

　　1、涨紧轮位置的调整和开关调整。(重点)

　　2、补偿链的长短调整和防噪音。

　　电梯维保管理模式分析

　　良好的维修保养可减少损耗，提高可靠性，确保安全，延长电梯的使用寿命，节约资金，使其保值、增值。物业管理公司在对电梯进行维修保养时，可以自己成立一个专门的电梯维修保养队伍，也可委托社会上的专业电梯公司进行管理，但必须注意如下事项：

　　(1)、电梯维修单位应取得质量技术监督部门的资格审查，方能从事相应的维修业务。

　　(2)、在维修保养及修理工程中应严格执行电梯安全操作规程。

　　(3)、电梯每年由当地检测部门进行一次安全检测，合格后方能继续使用。

　　(4)、保养时间要固定，保养内容要达到电梯的安全使用标准，并尽量避开节假日和上下班高峰用梯时间。

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