电梯维保技术要求保障方案

　　维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。下面是diantijob整理的关于电梯维保技术要求保障方案，欢迎借鉴!

　　简述电梯安装维保单位建立质量保证体系的原则

　　1、首先解释下质量保证体系的理解：简单理解就是向顾客提供具备满足客户质量要求及符合法规标准的要求方面的证据。

　　2、建立质量保证体系的原则主要分8个步骤a、顾客需求和期望;b、组织质量方针和质量目标;c、确定实现质量目标的必须过程和机构职责;d、确定实现目标必须的资源;e、规定测量每个过程的有效性和效率的方法;f、运用这些方法测量过程的有效性和效率;g、确定防止不合格并消除其产生原因的措施;h、建立和应用持续改进质量管理体系的过程。

　　3、由于电梯是特种设备，其维修和安装必须有相应资质和遵守相关法规和标准的要求。所以建立质量保证体系必须参阅相关国家标准。

　　电梯质保期规定参照标准?

　　电梯属于特种设备，你的《建设工程质量管理条例》中提到的是“设备安装”，指的是普通设备的安装，而非“特种设备安装”，故电梯不在此列。而且，作为电梯而言，其质量控制参考的是GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》和GB10060-1993《电梯安装验收规范》，并非参考你说的那个《建设工程质量管理条例》。

　　所以，按照建设部在95年发布的建计(1995)第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

　　当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。

　　电梯安装操作心得:

　　一、熟悉电梯分类和性能要求

　　电梯有很多种分类方式，可以按使用性质，也可以按速度、驱动方式、供电电源、电气控制等分类。不同类型的电梯有不同的性能要求，比如：消防电梯，它是供消防人员使用为主要目的电梯，要求地面层电梯门洞旁必须有按钮，在离地面2米的墙上。火灾发生时，消防人员可打碎钮前的保护玻璃，指令电梯立即返回地面层，我国《高层民用建筑设计防火规范》还规定旅馆建筑超过24米必须设置消防电梯。了解这些性能要求，对电梯安装编写监理细则是很有帮助的。

　　二、做好电梯安装过程中的三控制

　　(一)电梯安装前的监理控制

　　首先要严格进行资格审查，参加电梯安装工程施工的企业应有相应的资质。施工企业主要管理人员如项目经理、质检员、安全员和特殊工种人员应有上岗书，要严禁资质不符的企业和个人承接工程;其次要严格进行施工方案的审查，施工企业的施工方案是指导现场施工的指导性文件，应具有很强针对性和可操作性。施工放案之中对施工期间的人员安排、进度安排、施工机具配备、现场施工条件等应做明确的规定，还应制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施。电气专业监理工程师应根据国家规范和设计文件要求，认真审查施工方案的完备性和可行性。

　　(二)电梯安装过程监理控制

　　1.电梯进场以后，监理人员应根据主控项目和一般项目进行认真验收。主控项目主要有：随机文件必须齐全，如土建布置图、产品出厂合格证等;技术资料应齐全，如门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、自动扶梯梯级或踏板的型式试验报告，自动扶梯、自动人行道的扶手带、胶带的断裂强度报告等。一般项目耿：随机文件还应提供装箱单，安装使用维护说明书、动力电路、安全电路的电器原理图、液压系统的原理图等;设备零部件与装相单相符;设备外观没有明显损坏，如果是进口设备，除了用所在国家语言印制的使用说明外，还应有中文使用说明书。

　　2.认真控制好工序验收，电梯安装的工序验收很多，为了确保安装工程质量，特别要抓好关键部位、关键工序的验收工作。监理工程师应重点做好以下几方面的工作：土建交接检验;主机安装验收;导轨补充安装验收;悬挂装置安装验收;轿厢、门系统的安装验收;电气装置安全验收;安全装置安全验收;单车调试验收等等。

　　(三)电梯安装后的验收控制

　　在分项工程验收的基础上，监理工程师应认真进行分部工程验收。分部验收要注意以下三点：所有分项工程验收全部合格，特别是电梯有关的运行实验、超载试验、安全钳试验、缓冲器试验额定速度试验、平层准确度试验等全部达到设计要求;质量控制的资料完整;观感质量符合规范要求。

　　三、电梯安装常见质量通病及预防

　　电梯工程是系统工程，它与制造质量、安装质量、以及建筑物本身质量都有很大关系，常见电梯工程质量通病及主要原因如下：

　　(一)轿厢平层误差超过规定值范围。主要原因：平层感应器与隔磁板位置调整不当，隔磁板固定螺丝松脱;抱闸系统未调整好，间隙过大或过小，制动弹簧过紧或过松;选层器上的换速触头与固定触头位置不当。

　　(二)电梯平层后又自动溜车。主要原因：曳引绳打滑，曳引绳上润滑油过多，或与曳引轮槽位置不适;制动器抱闸间隙过大或失灵，制动器上有油污打滑。

　　(三)轿厢在运行中抖动或晃动。主要原因：导轨安装误差较大，导轨接口处不平，导轨支架松动;各曳引绳张紧力不一致，曳引绳的松紧度差异大;曳引机座固定不牢，有较大间隙;滚动导靴的滚轮磨损不均匀，滑动导靴的靴被磨损过大;曳引机速箱蜗轮、蜗杆磨损严重，齿侧间隙过大。

　　(四)电梯运行时轿厢或机房内

　　专业人士给你明确答复

　　1 电梯保修一年 指的是整梯

　　2主要部件质保期是部件生产厂提供质保以及延保。但是由整体生产厂负责。

　　3收费和保修是两个概念 保修是质保期内质量问题免费更新 收费指的是新电梯像汽车一样 正常使用过程产生的耗材损耗和保养所需人工费用以及相应税金。因此，收费是正确的。不收费那是准备接后几年的保养，不然谁白搭人工赔本赚吆喝。

　　4国家强制执行一条龙服务 电梯由生产厂终身负责 除了有免责条件 他们会授权各地分公司进行保养工作。这是必须的。

　　5出了安全事故 有技监局 安监局 公安局会负责调查 谁的责任谁负责 不见得是维保公司

　　6电梯只是特种设备中的交通工具 只不过近些年入行门槛低 让一帮昨天还在收麦子今天农闲了进城修电梯的老帽毁了整个行业

　　7三包政策正在制定中 不知道何时能发放执行 估计不会很慢

　　电梯安装改造维修施工质量控制的规定有哪些　

　　1、质量是企业的生命，质量是增强竞争能力的主要支柱，质量是提高经济效益的重要条件。必须保持质量稳定和质量优势，确保安全、可靠，“质量第一”是确保企业积极参加与市场经济及行业竞争的重要保证，也是确保企业持续发展和求生存的一项长远方针。

　　2、电梯安装质量管理主要包括二个方面，即质量保证和质量控制。质量保证是质量管理的核心，质量控制是质量保证的基础。

　　2.1质量保证就是对用户实行质量保证，包括维护用户的利益，使用户满意，并取得用户信誉的一系列有组织、有计划的活动。

　　2.2质量控制是根据实际在电梯工程施工期间测量的结果，与标准对比，并对其差异采取措施的调节管理过程。

　　2.3在质量管理中重视“人”的因素，发挥公司全体人员在提高质量过程中的主观能动性和创造性。

　　3、质量保证的根本任务，就是通过对电梯工程施工过程的质量控制，实施对用户的质量保证。即保证提供优质的安装工程，保证提供优质的维护保养，保证提供优质的服务。

　　3.1建立和健全企业的质量保证体系。以提高质量为目标，确保质量保证体系运行正常，把质量管理的各个阶段、各个环节、各个部门(岗位)的质量管理职能和活动有效合理地组织起来，形成一个有确切任务、职责、权限而又互相协调、互相促进的有机整体。

　　3.2按质量管理层次和工作范围建立质量保证体系。要求做好下列工作： a.制定保证达到质量目标的质量计划、建立一个灵敏可靠的质量信息反馈系统。 b.建立一个有序、有效的质量检验工作体系、开展专检、自检、互检的质量保证活动。 3.3、质量保证应坚决贯彻“不搞下不为例”的原则，逐渐达到事先控制的要求。 4、质量控制是质保工程师代表总经理领导质量体系，按照人、机、料、法、环等因素实行全面、全过程控制的活动。

　　4.1、电梯工程安装施工质量控制，以安装施工前的准备工作，安装施工过程实行质量控制，竣工后接受第三方、监察部门监督检验及使用后的质量信息反馈。

　　4.2各专业责任人员的任命要满足岗位工作要求，其中主要人员应由具备相应技术职称资格的机电工程技术人员和业务熟练的人员担任。

　　电梯质保期内维保单位与物业的责任划分。

　　第一项，你这是人为损坏的，不属于电梯公司赔，谁弄坏谁赔，找不到人物业自己出钱，电梯公司修，第二项，电梯维保公司每月要来签维保单，维保单上要求的就是电梯公司要做的，第三项，物业要求电梯公司人员驻点，就要提供住房，不要求电梯公司人员驻点就不提供住房，采纳吧，

　　关于电梯维保的问题～～求专业法律人士和电梯专家～

　　1、法律没有条文规定，用户一定要和销售电梯的原厂签订维保合同?但是应签订质保合同，在质保期内，不需要另请其他公司维保。

　　2、和其他厂家签订维保，需要业主的授权。电梯通常不会被远程控制，但是不排除某些厂家增加了远程控制，但是这样必须联网，否则不能实现。

　　3、如果签维保合同，最好和生产厂家签订，这是因为他们有常年的配件供应和技术保证，你找了另一家，这些很难保证。

　　4、电梯是定期维保，所以异地维保不是问题。

　　电梯改造维修施工质量控制的规定有哪些

　　改造后必须要上报质监部门进行审核合格，并重新发放“电梯使用标志”才能正常使用。

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