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明确责任人保障电梯安全 百姓生命安全不能沦为电梯维保漏洞的牺牲品

发布时间:2018-08-08 10:22:08浏览次数:1407次

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  电梯安全、百姓生命安全不能沦为电梯维保行业恶性竞争的牺牲品。有关主管部门应该担负起监管责任,通过法律法规、市场手段,将那些豆腐渣式的电梯维护公司淘汰出局。小区物业公司和业主委员会对聘请的电梯维护公司应该严格把关,聘请前应多查询其相关资质和口碑,电梯维修过程中还应该加强监督,电梯维护审查验收合格后,才能交付维修费用。不能无人过问、放任自流,让走过场式的维护蒙混过关。

保障电梯安全

  电梯安全事故及相关安全事件时有发生。且由于电梯产品的特殊性,一旦发生事故,往往造成群死群伤事故。综观各地发生的电梯事故可以发现,其原因主要有两种:一是产品质量事故,二是管理不善。

  对产品质量问题,质检部门尚可在生产和流通环节进行有效的监管,甚至可采取全面监测的方式予以有效防范,然而一旦电梯安装完毕进入使用环节,随着时间的延续等,电梯的安全问题,已经不是光靠质检部门就能够有效监控的。在使用环节,必然要求使用方切实有效地履行电梯安全管理职责。

  电梯管理之难,首先就难在所有权、使用权、管理权仍处在相对分离的状态。大多数情况下,房地产开发商负责购买安装,物业公司管理,业主使用,但法规层面上对相关责任归属仍不明确。责任主体模糊,不仅给电梯的日常管理带来困难,且一旦事故发生,很容易互相推诿扯皮,更有甚者,有些物业公司以为将电梯外包给维保单位,就将自己的责任一同转包了出去。此次《条例》明确电梯使用单位是第一责任人的提法,可以说极具针对性。责任没有主体,也就无从谈责任意识,唯有通过明确主体管理责任,才能真正促使相关方加强日常维护和监测,从根本上保障电梯安全。

保障电梯安全

  深圳市住宅小区老旧电梯数量较多,这些设备多数技术落后,不满足现行标准,零部件老化、磨损严重致使故障率高,安全隐患大。但像住宅小区电梯的改造升级,涉及经费筹措以及多数业主认同等问题,业主的安全意识水平以及对经费支出的质疑,常常容易对电梯改造升级造成拖延阻碍。对此,《条例》明确对可以直接调用物业专项维修资金的情形作出明确,以减少物业和小区业主间的沟通障碍,确保电梯存在的安全问题及时得到解决。

  除此之外,还有必要健全电梯保险制度。据了解,居民住宅小区的电梯大多处于“零保险”状态,一旦发生事故,很容易因赔偿事宜陷入纷争。对于电梯而言,用商业保险来分担一定的政府责任,从而形成以保险公司为主体的事故救助体系,不仅有利于提高对受害者的救助赔付能力,保险公司出于控制理赔成本的考虑,也会参与对于电梯安全管理的监督,同样将有助于维护电梯的安全运行。

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