济南一小区业主拿到58万元的老楼加装电梯财政补贴

　　济南老楼装电梯，济南青后小区业主领到58万补贴，历下区住房保障和房产管理局工作人员将支票交给业主代表。

　　“真心感谢政府的支持,我们心里别提多高兴了!”9月3日上午,拿到总共58万元的老楼加装电梯财政补贴,济南市历下区青后小区4区3号院4号楼的1、2、3单元的业主们喜上眉梢。

　　“三栋楼分别为两栋六层楼与一栋五层楼,根据政策,六层楼加装电梯,每部电梯补贴20万元,五层楼则是补贴18万,三栋楼一共是58万元。”听完济南市历下区住房保障和房产管理局工作人员的介绍,从工作人员手中接过三张支票,三位业主代表笑得合不拢嘴。

　　据悉,青后小区4区的三部老楼加装电梯项目于去年12月开工。历经月余的电梯井道土建施工,两部电梯于1月底完工并通过验收投入使用。

　　使用半年多,电梯极大改变了三栋楼业主们的生活习惯。“出门必坐电梯。”1单元五楼的张女士今年80多岁,电梯给她的生活带来了便利,“以前隔几天才下楼一趟,现在可以经常下去散散步,找老朋友们聊天。”“有几个业主本来打算卖房,安了电梯后,他们都打算重新装修,再回来住。”业主透露。

　　据济南市历下区住房保障和房产管理局介绍,目前济南市历下区已有5部老楼加装电梯领到财政补贴,另有5部电梯的财政补贴款也已下发,即日通知业主领取;此外还有63部老楼加装电梯已经通过规划、住建部门审批开始动工,远远领先于济南市其他四个试点区县。

　　延伸：电梯的质量怎么保障

　　电梯不同于其它工控设备，它是散件出产、现场组装、固定使用的垂直交通运输设备(国家定性为危险性较大的起重设备)，电梯的质量会受多种因素影响，按照环节划分，提几点意见和建议：

　　1、选型采购环节：定位品牌很重要，如果资金允许，就宁愿选用一些年产量较大、市场占有率较高、口碑较好的品牌，一般情况下，品牌=品质的等式还是比较有说服力的;

　　2、运输安装环节：运输、存储过程当中的防雨防潮，安装队伍的素质和安装质量评估，安装质量的好坏，将直接影响到后期的运行，这也是需要考虑的关键环节;

　　3、初期投入使用环节：电梯投入使用初期，大楼住户的装修将会用电梯运送大量的装修材料和建筑垃圾，这一环节如果管理不好，是一个对电梯“破坏性使用”的环节，所以，制定相关的管理规则和使用须知，运送货物时专人看管，不超载、不偏载、不违章使用电梯等方式就显得尤为重要;

　　4、正常使用环节：选定由原生产厂家授权或市场口碑较好的售后服务队伍，为电梯提供日常维护保养服务，电梯的生产质量、安装质量再高，没有一个有效的售后服务队伍，不按照相关的规范要求保养电梯，电梯质量同样得不到体现;

　　5、预防性观念：定期组织沟通交流会，听取专业人员的意见和建议，提前把一些即将达到设计寿命或工况已经不稳定的部件进行预防性保养或更换，这样可以在很大程度上降低使用故障率和提高电梯运行的安全系数，这种钱，省不下来的;

　　6、国标要求：按照《特种设备安全监察条例》对于使用方相关要求，按照国标规定周期进行年检，并在投入运行后就立即建立对电梯的档案管理和专人管理体系，专人负责巡查和管理，了解和掌握电梯运转情况，发现问题能及时解决;

　　7、住户告知及培训宣传：住户的爱惜程度和对于电梯安全使用须知的了解程度，同样也会影响电梯的质量，必要的培训和宣传工作也显得尤为重要;

　　8、其它事项：电梯供电系统的稳定性、电梯厅的防水、电梯防火等要求，也会对电梯质量造成影响，如果是经历“洗澡”或“涅盘”的电梯，怎么弄都会对其品质造成影响的;

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