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常见的问题有高层住宅电梯运行的噪音、室内暖气供暖时产生的让人无法正常休息的噪声,上下水管道产生的噪声、地下变频水泵的噪音以及由于与邻居的隔墙太薄或有缝隙、孔洞等由邻居产生的噪声。这几类噪声,有些还不能归结于房屋质量问题,所以不能按《解释》第十三的规定来解除合同,况且也没有国家室内噪音的国家标准。如果按照居住区环境噪音的标准夜间?45?分贝属于合格的话,那么人在这种噪音下在室内是无法入睡的,因此建议国家尽快制定室内噪音标准,另外从法律的角度讲,希望司法系统做出明确的法规规定,明确规定房屋如噪声超标,买受人可以解除合同并要求赔偿损失。
2、问:电梯井道结构传声与电梯机房结构传声的区别???
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答:机房结构传音是指:电梯机房内的主承重粱主墙与业主家内的主墙为一公共墙体或都是刚性结构连体,因此构成电梯噪声主要传播“声桥”,电梯在高速运行及停车时的低频振动及噪音通过声桥传入业主家内。此种案例为目前最为普遍的类型,一般主有顶层或次顶层的住户受噪音影响,其它层楼业主受影响不大。井道结构传音是指:电梯井道与业主家内为一公共墙体,因为井道在建筑时因大厦线管预埋等原因影响出现结构不良。因为电梯的滑行导轨固定支架是固定于墙上的,墙体的结构不良造成了电梯在高还滑行时振动通过导轨固定支架传到业主家内。此种案例目前占的比例较少,一般为中间所有层楼的住户都受影响。只能通过修改导轨固定支回及井道降噪解决。??
3、问:电梯运行噪音(声音振动的很大,很厉害)的困扰,怎么解决??
基本上:噪音也好,振动也罢。都是由震源(高频的是电机,蜗杆组成的高速轴包括轴承。低频的是蜗轮,曳引轮绳槽等低速轴包括轴承,钢丝绳,导靴,门机等等),传输路径(包括主机承重墚,钢丝绳,绳头装置,轿架与轿壁的连接,轿底与轿架的连接等等),共振部位(包括轿箱壁板,轿门,厅门,钢丝绳等等)等等构成的。有些振源是无法避免的,可以考虑:1)最大限度减少振源。2)在传输路径上减轻振动的传送。3)适当改变共振的频率。就可以最大限度减轻振动或噪音对乘客的影响。
目前的国内电梯噪音治理基本上都是采用上述的方法使电梯噪音得到一定程度的缓减,效果并不理想。而且有些是治理后基本达标,但室内住户还是不能接受;有些治理后只能是一定程度的减轻一点,还不能达标。提供上述方法,是希望读者或广大受困住户在上述噪声治理方面尽可能少走一些弯路。