电梯维保员的日常：电梯不走，我不走，电梯一走，我马上走

　　电梯维保人员日常的工作内容主要有那些?电梯维保维修人员经常在半夜还在修有故障的电梯，他们调侃到，电梯不走，我不走，电梯一走，我马上走。

　　电梯维修保养人员平时做：一、管理电梯档案，做好每年的当地质量技术监督局的电梯年检工作。二、做好电梯日常的维护保养工作，尤其是控制电器的运转正常，机械部分的润滑工作。三、电梯故障的维修和报修工作，及时记录维修情况

　　请给电梯维保员一个微笑

　　不论是酷暑盛夏还是三九寒冬，总有一群人，他们有时默默蹲在不起眼的电梯角落中，有时要钻进漆黑的电梯井道，为的是让市民能安全乘坐电梯——他们就是普通的电梯维保员。

　　电梯维保人员，不仅要有一定的专业知识，还要懂得安抚被困者的心理，永远马不停蹄地奔波在为业主排忧解难的路上。他们除去每月两次对电梯的例行保养，还要对电梯困人、故障等问题进行及时处理。他们工作中的每分每秒都要面临着高空作业以及不可预知的危险。

　　西安特种设备检验检测院专家介绍，电梯保养就是定期对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，通过保养使电梯在性能上符合安全技术规范，排除潜在故障和安全隐患。电梯维修保养人员都须经过非常专业和全面的培训，他们须懂机械维修和电气图纸。在成为一名专业的电梯维保人员前，还必须通过严格的理论和实际操作考试，取得国家电梯作业人员资格证。

　　据了解，电梯维保作业主要是在电梯机房、井道、底坑进行的。井道就像一个大烟囱，夏季炎热潮湿，冬季阴冷刺骨。底坑常常阴暗潮湿，夏季还会遇到老鼠、蟑螂、跳蚤、蚊子，工作环境非常恶劣。在对电梯进行日常检查和保养时，常常需要电梯在运行状态下进行测试。所以电梯维保员常常面对的就是高速旋转的部件和带电的控制系统。

　　另外， 在对电梯井道内部设备进行检查时，需要维保人员站在轿厢顶上方开动电梯，对相关部件和每层厅门逐层检查、排查潜在故障。由于井道内常充斥有垃圾和灰尘易导致电梯故障，所以维保员检修时还需兼职电梯清洁工，负责把井道内打扫干净。

　　7月底西安遭遇强降水，多条道路积水过腰，不少车辆被淹。当天我市96333监控中心接警量骤增为平时的3倍，在接警员派遣的过程中，许多维保员通过电话传达“水已经到膝盖了，车走不了，正在步行前往”。此外，夏季经常会发生区域性停电，这也会导致电梯困人事件骤增。此时为了尽快解救被困人员，维保员就必须徒步到被困楼层或者楼顶机房，辛苦可想而知。

　　了解了电梯维保员的工作内容后，希望您遇到解救您安全出梯、正在进行维修或例行保养的维保员时，能多一分理解和耐心，给他们一个微笑或道一声感谢。同时，电梯维保工作需要市民共同的协助。比如在发现电梯屏幕出现检修字样时，请您耐心等待或使用其它电梯、步行楼梯，不要敲打电梯门。因为工作人员在电梯内专注作业时，突然的敲打声容易造成工作人员受惊，在维修作业时发生意外。

　　市质监部门呼吁市民文明乘梯，爱护每一部电梯，不要将垃圾随手丢弃在轿厢内或者轿厢地坎的缝隙中。

　　电梯维修周期制度

　　电梯维修周期制度及要求是在例行每三日点检和对电梯中各部件润滑、清洗换油的基础上制定的。电梯维修周期分周检、月检、季检、年检。在进行各周期安全技术检查及修理时应注意以下事项：

　　(1)不得载客或装货，同时应在首层厅门口处悬挂“检修停用”的标示牌。

　　(2)应根据具体情况断开相应位置的开关：在机房时应断开电源总开关;在轿顶时将轿顶检修箱的急停开关和安全钳联动开关断开;在轿厢内应将操作盘的电源开关和急停开关断开;在底坑时应将检修盒的急停开关和涨紧装置的安全开关断开。

　　(3)所用的行灯必须使用36V以下的安全电压。

　　(4)严禁检修人员在井道外探身到轿厢顶或轿厢地坎上各站一只脚进行较长时间工作。

　　电梯维修周期及内容遵照下述定期进行。

　　周检

　　检查厅外及操作盘各按钮、开关、指示灯，电梯上下运行性能、舒适感、平层精度，层门、轿门、自动门机构，安全触板、门锁装置、机房减速机运转平稳，无振动、杂音;轴承温升不高于60℃，润滑油温不高于85℃，渗漏油不超过15c㎡/h;制动器动作灵活，机房照明正常，门窗、灭火器完好，无漏雨渗水，室温在5～40℃之间，彻底清洁机房各部卫生。

　　月检

　　制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密，松闸时两侧间隙一致且不超过0.7mm;线圈温升不超过60℃，制动轮、制动弹簧无裂纹，各紧固连接螺钉无松动，曳引电动机贮油槽油位、油色正常，用皮风箱吹净电机内部积尘;轴承温度不高于80℃，限速器无异常声响，清除夹绳钳上异物，安全钳拉杆工作正常，安全钳楔块与导轨间隙2～3mm，动作灵灵活无锈蚀，检查导轨导靴衬磨损情况，曳引绳张力一致，绳头组合装置无异常，电气设备工作正常，无异常声响、气味;清洁接触器、继电器等各电气元件上的灰尘;检查接触器触头，机械联锁装置动作可靠。

　　季检

　　检查电动机轴与蜗杆连接的不同心度，刚性联接0.02mm，弹性联接0.1mm，制动轮径向跳动不超过1/3 000，蜗杆推力轴承磨损，紧固曳引机各部位连接件，制动器制动带磨损不允许超过1/4厚度或铆钉无露出，直流电机炭刷压力保持在0.15～0.25kg/c㎡,层门、轿门下端面与地坎间隙不小于4mm，检查门导靴，清洁门电机内炭屑并检查炭刷和换向器工作状况，检查轿门联门牵引装置，门锁和安全触板接触状况。检查曳引绳断丝情况(均匀或集中断丝)，选层器传动钢带无断齿、裂痕，各连接螺栓无松动，触头接触可靠。缓冲器弹簧无锈蚀、裂纹、变形;油压缓冲器柱塞涂油防锈，紧固件无松动、过热，井道内管线、电梯无异常。清洁底坑卫生。

　　年检

　　清洗曳引机轴承，加注钙基脂。减速箱油质变稀更换，并用煤油清洗，检查曳引机绝缘电阻应大于0.5MΩ。曳引轮绳槽磨损状况，当绳与轮槽底边的间隙≤1㎜时绳轮槽须重车。轿厢门和层门进行全面检查，校正变形的层轿门，更换磨损严重的吊门滚轮，清洗润滑门连动装置的轴承，修整门锁开关，检查调整自动门机构，更换门电机电刷，修整门限位开关，缓速开关。检查导轨架、导轨压板、导轨连接板，紧固连接螺栓。检查对重装置、平衡支架坚固无松动;紧固对重轮轴卡板螺栓及各部位连接螺栓。电气设备进行全面详细检查;更换寿命到期的各种接触器、继电器、开关等电气元件，检查电气设备绝缘耐压必须大于1 000V，动力线路不小于0.5MΩ，其它电路0.25MΩ，电路电压在25V以下除外，检查电气设备外壳接地接零装置，接地电阻应小于4Ω。

　　综合以上项目，在不同时间内，对电梯做完周期计划修理后，要进行逐项登记，并将三种制度内容同时存入档案袋，以备电梯大修时综合参考。维修人员如认真按以上制度定期维修及保养，电梯的常见故障及事故是可以预防的，同时电梯安全正常运行也就有了可靠的保证。

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