2019年电梯维修服务市场前景分析

发布时间：2019-07-31 11:16:55浏览次数：1921次

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　　电梯行业现状分析报告主要分析要点有：

　　1)电梯行业生命周期。通过对电梯行业的市场增长率、需求增长率、产品品种、竞争者数量、进入壁垒及退出壁垒、技术变革、用户购买行为等研判行业所处的发展阶段;

　　2)电梯行业市场供需平衡。通过对电梯行业的供给状况、需求状况以及进出口状况研判行业的供需平衡状况，以期掌握行业市场饱和程度;

　　3)电梯行业竞争格局。通过对电梯行业的供应商的讨价还价能力、购买者的讨价还价能力、潜在竞争者进入的能力、替代品的替代能力、行业内竞争者现在的竞争能力的分析，掌握决定行业利润水平的五种力量;

　　4)电梯行业经济运行。主要为数据分析，包括电梯行业的竞争企业个数、从业人数、工业总产值、销售产值、出口值、产成品、销售收入、利润总额、资产、负债、行业成长能力、盈利能力、偿债能力、运营能力。

　　5)电梯行业市场竞争主体企业。包括企业的产品、业务状况(BCG)、财务状况、竞争策略、市场份额、竞争力(swot分析)分析等。

　　6)投融资及并购分析。包括投融资项目分析、并购分析、投资区域、投资回报、投资结构等。

　　7)电梯行业市场营销。包括营销理念、营销模式、营销策略、渠道结构、产品策略等。

　　电梯行业现状分析报告是通过对电梯行业目前的发展特点、所处的发展阶段、供需平衡、竞争格局、经济运行、主要竞争企业、投融资状况等进行分析，旨在掌握电梯行业目前所处态势，并为研判电梯行业未来发展趋势提供信息支持。

　　中国电梯行业发展前景分析

　　未来，电梯行业的发展前景广阔，主要体现在两个方面：其一，从建筑存量看，城镇化和老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装;其二，从建筑增量看，电梯已经成为新建房屋的标配。

电梯维修

　　1、城镇化、老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装

　　根据国家统计局数据显示，我国城镇化水平和老龄化水平都在不断提高，2018年城镇人口达到8.3亿，城镇化率达到59.58%;我国60岁以上人口达到2.49亿人，老龄人口比例达到17.9%。并且，我国城镇化率和老龄化率还有进一步增加的趋势;城镇化不断提高使得土地资源有限条件下房屋建筑不断纵向发展，老龄化程度的攀升激发了各建筑的电梯配套需求，二者都是推动电梯行业发展的主动力。

　　从目前的房屋建筑存量看，一般写字楼基本配备了电梯，而相当一部分住宅的存量暂未配备电梯，或者电梯设施相对落后(不适合安装梯媒等广告设备)。近年来，我国政府工作报告关于加装电梯提法上有了较大变化。在2018政府工作报告中，明确提出“有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯”，首次将旧楼加装电梯写入政府工作报告;在2019政府工作报告中，旧楼加装电梯再次被写入政府工作报告，并且从“鼓励加装电梯”到“支持加装电梯”。总的来说，存量建筑的电梯增量来源于两个方面：第一，老旧电梯更新与改造;第二，旧楼加装电梯数量的增长。

　　2、电梯成为新建住宅建筑的标配

　　从我国2011-2019年中国房地产建设情况来看，根据国家统计局数据，房地产开发投资额在逐年增加，2018年达12.03万亿元，同比增加9.53%;房屋施工面积也在逐年增加，2018年达82.23亿平方米，同比增加5.22%;可见，我国房地产行业的建设进程在不断向前推进。

　　老旧社区电梯加装助力维保市场增长

　　近年来，电梯市场的增长动力不仅来自于新开发的地产项目，国内老旧社区改造工程的影响也不容忽视，其推动作用主要源于旧梯更新、改造和旧楼加装电梯三个方面。如今，旧楼加装电梯技术已经成熟，2018年的电梯加装数量预计能达到2万台的规模，而这是以前十几年的规模总和。

　　同理，老旧社区新加装的电梯投入运营使用后，假设每台电梯每年的维保费用为4000元/台，预计2019年这能为电梯维行业增加8000万元的市场规模。

　　与此同时，电梯也已经成为房屋建设的基本配套设施。2019年2月，住建局发布《住宅项目规范(征求意见稿)》，对新建住宅建筑的电梯设置提出了明确要求：四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站;十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台。《非住宅类居住建筑项目规范(征求意见稿)》也对各类建筑项目的电梯配备提出了相应的要求。

　　综上，随着房地产行业的快速发展、电梯作为“基本配套”的属性不断增强，电梯的市场增量将迎来一片蓝海，这对“电梯媒体”行业也是一大利好消息。