2019-2025年电梯行业维修服务市场前景现状-电梯专家独到分析讲解

　　电梯维保行业指对各种电梯进行售后，维修，对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等的相关服务的总和。

　　我国人口基数较大，尽管电梯产量飞速增长，中国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。中国在用电梯的人均拥有量仍只是世界平均水平的一半，与发达国家相 比，则仅仅是1/10-1/20，随着中国经济逐步复苏，在中国城镇化建设加速的背景下，中国在今后相当长的时间内仍将是全球最大的电梯市场。

　　中国产业调研网发布的2019-2025年中国电梯维修保养行业现状分析与发展前景研究报告认为，总体而言，我国经济的快速发展和城镇化进程持续推进是电梯需求增长的主要驱动力。受国家政策调控影响，近期房地产投资增速会有所放缓，但是“十三五”期 间3600万套保障房建设将提升对电梯的需求量，同时大量公共基础设施建设、节能改造更换和出口都将推动我国电梯的产量。到2025年，我国电梯产量有望突破75万台/年，其增长速度保守预测在20%左右。未来我国电梯维保量将会急剧增长。近年政府采购项目已成为电梯市场一个新的增长点，政府项目主要集中于公共交通和基础建设领域，投资力度较大，为电梯行业发展打开了新的局面。

　　电梯安全事故频发给电梯维保市场带来充足需求

　　近年来，电梯安全事故频发，一方面是电梯行业高速发展，事故随之增多;另一方面是电梯产品自身设计和安装存在问题。无论基于何因，电梯安全问题已经引发公众担忧，电梯维修保养正成为电梯行业发展的新蓝海。

　　据《中国电梯维修保养行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，2015年，小区电梯故障或困人次数高达近百次，已严重威胁到公众安全。此外，电梯在安装后，使用期限往往长达十几二十年，如果不进行必要的维修保养，后果将不可设想。这也是电梯维修保养行业发展动力来源，称之为新蓝海并不为过。

　　截至2018年底，全国电梯拥有量达560万台，且仍在飞速增加。庞大的电梯保有量给维保市场带来充足需求，电梯维修保养行业前景一片广阔。不过，未来需加强监管，规范行业发展，注重人才培养，如此才能迎来良性发展。

　　电梯公司如何快速响应电梯维保行业

　　随着电梯销售市场的饱和，品牌和众多销售主体之间的竞争造成销售利润逐年下滑。因此也决定了电梯公司的市场空间开始转向售后服务领域。电梯安装、保养、维修改造为特征的电梯后市场已经为行业企业持续发展的重要战略资源，在服务竞争时代，电梯行业还应该加强以下方面：企业应积极建立维保服务网点，快速响应客户的维保需求;建立配件储备中心，保证备品配件的及时供应;加强员工培训，提高维保人员的工作技能;规范服务流程，确保服务质量;加快维保新技术的研发和应用等！

　　老旧社区电梯加装助力维保市场增长

　　近年来，电梯市场的增长动力不仅来自于新开发的地产项目，国内老旧社区改造工程的影响也不容忽视，其推动作用主要源于旧梯更新、改造和旧楼加装电梯三个方面。如今，旧楼加装电梯技术已经成熟，2019-2025年的电梯加装数量预计能达到4万台的规模，而这是以前十几年的规模总和。

　　同理，老旧社区新加装的电梯投入运营使用后，假设每台电梯每年的维保费用为4000元/台，预计2019-2025年这能为电梯维行业增加8000万元的市场规模。

　　中国电梯行业发展现状及市场前景预测

　　随着《关于电梯安全监察工作若干问题的指导意见》等多项政策措施的出台，维修、改造和保养等电梯行业服务市场的重要性逐渐凸显，各主要电梯制造企业维修、保养等服务性收入近年来迅速上升。2019年底，中国电梯保有量突破425万台，较大的电梯保有量和较为稳定的产销量为中国电梯制造企业提供了广阔的服务性市场空间。

　　随着我国经济的持续发展，预计未来我国电梯的新增需求仍将保持较为稳定的增长，从需求来源看可分为：1、房地产及保障房建设;2、新型城镇化进程中的公共设施建设;3、更新需求和旧楼加装电梯;4、出口的增长等。

　　中国电梯民族品牌及外资企业市场份额

　　电梯行业是我国最早引进外资的行业之一。中国民营电梯企业是在强大的国际知名企业占据巨大市场份额的压力下发展起来的。自1990 年代起，大量民营企业介入电梯制造工业，从为外资企业配套开始，在生产过程中不断学习和消化技术，积累资本，改进经营管理水平，并逐步转型为整机制造企业，建立自主品牌。中国民营电梯企业凭借其经营机制灵活、产品性价比高等优势，逐步从创立时期的市场占有率为零发展到目前占据国内30%左右的市场份额，打破了外资品牌的垄断地位，并形成了少数几家在市场中领先的品牌企业;在较短的时间内形成了从研发、设计、制造到安装维保的完整业务链条，具备自主研发能力，可以与外资品牌在同一市场进行竞争。

　　随着城镇化的发展，城镇人口的增加、人口结构老龄化，新建保障房、商品房、基础设施需求，既有电梯更新改造和既有旧楼加装电梯，出口快速增长等，都是支撑电梯行业快速增长的动力。

　　我国电梯的使用寿命大多为15 年。如果严格按照15 年淘汰计算，则2018年需要淘汰、更新的需求量等同于2000 年的电梯总消费量。未来3 年每年电梯更新需求在约4 万台/年以上。但实际上，不少电梯不到10 年左右就被淘汰或更新了，以此判断，2018年淘汰或更新的电梯生产时间应居于2000-2005 年之间。我国电梯销量从2004 年起爆发，此后10 年年均复合增速达到22%。我们预计未来3 年实际更新淘汰电梯在每年在6 万台以上，且将保持较快增长。

　　随着社会各界对电梯安全问题的空前重视和反思，无疑将促进维保相关规定和监督管理政策的出台，维保市场秩序和价格战有望改善，即我国电梯市场将迎来销售与维保并重的时代，电梯维修业有望获得历史发展机遇。

　　电梯维修业获发展机遇 行业市场规模巨大

　　随着社会各界对电梯安全问题的空前重视和反思，无疑将促进维保相关规定和监督管理政策的出台，维保市场秩序和价格战有望改善，即我国电梯市场将迎来销售与维保并重的时代，电梯维修业有望获得历史发展机遇。

　　按国内电梯维护保养成本6000元/台保守估算，我国电梯的年维修产值达280.45亿元。显而易见，节节攀升的电梯保有量，为发展售后服务市场提供了一个很好的机遇。再者，由于国内电梯市场竞争激烈，我国电梯行业的利润越来越低，越来越多的企业都在努力地扩大安装和维修保养能力。

　　不过，我国电梯维修保养企业过多，市场集中度有限。截至2016底，中国拥有电梯生产许可证的厂商约有600家，而从事电梯安装、改造、维修保养的第三方维保单位有数千家之多，占据了维保市场大部分份额。

　　为了在有限的市场中分得一杯羹，各维保企业尽显其能、抢夺资源、打价格战，一般厂家维保单台均价约8000-10000元/年，而第三方维保单位将价格降到了4000元/年左右，远低于全球2000美元的平均水平，不利于电梯维修市场的进一步发展。

　　相信随着我国电梯维保秩序的改善，单位维保费用有望逐渐提升，以保障电梯质量、提高安全性能，电梯维修市场有望踏上健康可持续发展道路。

　　电梯维修市场发展前景广阔 未来提升空间可观

　　虽然中国目前仍是世界上靠生产销售新梯就能赚取利润的少数几个市场之一，但是这种仅靠销售新梯就能获取利润的市场状况，在欧美及日本这些发达国家早已以在20年前已经不复存在。有数据显示，2000年以来，全球范围内的电梯销售业务只占总业务的35%，而维修保养业务占销售总收入的55%，更新改造项目点总收入的10%。国外电梯制造企业卖电梯基本上不赢利，维修安装改造才是电梯盈利的空间，而通过安装、维修、改造等后续业务获得利润才是整个企业运作的根本支柱。

　　而国内维保业务收入占比仅18%，远低于发达国家50%-60%的水平，未来提升空间巨大。在全球电梯市场，新机销售及安装服务产值约占40%，售后维保产值占60%。而我国电梯维保业务起步较晚，电梯生产企业及用户对维保重要性的认识不够，国内电梯行业80%以上的收入来源于新机销售与安装，而旧机的维修保养收入不足20%，可提升空间非常巨大。

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