益田村:旧楼加装电梯两难

　　从2005年开始，益田村居民魏佑海就为小区多层加装电梯一事而奔走。今年5月份，深圳出台《深圳市创建宜居城市行动计划(2012-2013年)》，提出在罗湖、福田、南山各选取1个建筑质量较好、配套设施齐备的旧住宅区试点。该计划无疑让魏佑海看到了希望。

　　低层住户反对，高层很积极

　　前日下午，福田区住建局和设计人 员到益田村现场调研，征求业主们对加装电梯的意见，并对现场楼体进行勘察。“低层不愿意，高层很积极，几乎所有的多层住宅都面临这样的问题。”益田村居民、原深圳大学教授魏佑海说，加装电梯有利于70%的住户，尤其是高层住户的孕妇、小孩、老人都可以受益，“加装电梯会对一层住户的小花园造成影响，也可 以由住户进行补偿”。

　　“我自己住在一层，加装电梯对我其实没有好处。”魏佑海表示，益田村共有82栋多层住宅，结构、住户等情况各异，如果试点成功，对全市都有积极意义。

　　调研会上，小区业主冯苏宝也对此提出意见，一是统一规划，成熟一栋推一栋，形成示范效应;二是不需要政府出钱，前提是安装费用使用公开透明;三是对受影响的低层，进行一定的补偿，而这一部分费用由受益者提供;四是管理处和业委会介入协调，管理费收支公开在阳光下。

　　“6年前担任小区业委会主任，接到的第一个电话就是建议加装电梯，但是要协调所有人的意见，确实很难。”益田村业委会主任表示，反对与赞成加装电梯的立场都非常明显。

　　是否在益田村试点并未确定

　　“益田村近海，土地基础比较差，如加装电梯需要挖桩。”一名设计人员表示，从规划角度看，电梯增加，也是住宅面积增加，这些都需要审批，另外加装电梯也会影响消防通道及自然通风。而最重要的是，电梯基础是否会影响老建筑，具体的操作过程都需要看原始图纸，甚至挖开泥土勘查。

　　费用问题同样不可忽视。根据魏佑海提供的电梯安装费用方案，一台电梯的成本为25万元，按照层数承担。而小区管理处主任陈先生表示，去除电梯的加装费用，经过其前期的测算，电梯的维保费费用不小，如1 2户一台电梯，电费、维保费、零件更换、年审等费用，一年约需2000元。还有电梯噪音的问题 同样需要关注。

　　调研会现场上，福田区住建局并没有对益田村多层加装电梯试点拍板。区住建局物业监管科负责人表示，福田区目前并没有其他小区争取试点加装电梯，但也不排除选择其他小区，会将意见反馈到区政府，等候进一步指导意见。

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