电梯维修保养规范及安全注意事项

　　4、保养时严禁快车运行。

　　5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。

　　6、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏。

　　7、工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处。

　　8、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收。

　　9、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等。

　　10、 由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠。

　　11、 工作避免磕碰、受伤。

　　12、 在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤。

　　13、 底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开门后由轿内人员进行底层厅门保养。

　　电梯使用过程中经常出现的情况

　　常见问题

　　业主觉得电梯怎么总坏呢?

　　问题回答

　　一些新建小区，很多装修工人用客梯运输装修材料，很多用户都将客用电梯当成货梯使用，装修工人将装修材料推车进入电梯，殊不知，在推车进电梯的过程中，满载1000多斤的推车很容易与电梯门发生碰撞，从而损坏电梯，运送过长过宽的装修材料，强行塞入电梯等行为，不仅占用电梯时间较长，影响他人使用，也容易造成电梯运行故障。

　　很多业主可能不知道，和货梯比起来，客梯的载重量和内部结构差异较大，客梯如果当作货梯使用的话，很容易造成偏载(如：1200斤货物堆放至电梯后侧，很容易造成电梯箱倾斜。运送乘客时1200斤重量是分散的，不会造成电梯倾斜)。

　　因客用电梯内部结构精密(内部尺寸间隙为5-10毫米，最大运行间隙也只有25毫米)。所以用客梯运送较重货物，非常容易造成电梯故障，使电梯运行寿命缩短。

　　还有我们所用材料的包装(如塑料袋，木条，捆扎带等)，掉入电梯门道和电梯内部，电梯运行后也会容易造成停梯故障。

　　如：

　　1、杂物缠绕在电梯开关上

　　2、装修杂物掉落在门滑道内影响电梯开关门

　　3、电梯门光幕粉尘污染严重，光幕刮碎

　　4、手推车运送材料将电梯门撞变形

　　5、掉落的杂物卡在门锁内

　　6、杂物掉落在电梯内部

　　7、长时间运货造成滑道间隙变大，损伤很难再修复

　　8、较长物体运送顶在电梯门框，容易导致门框移位

　　9、电梯内掉落的垃圾，我们都在尽力清扫

　　以上等等情况再加每月2次的停梯保养，您自然会觉得，电梯总是停用。

　　我们做出过电梯故障统计，一个装修期的小区，在装修完毕后电梯故障率会明显下降。

　　常见问题

　　为什么有时业主报修后，电梯维修人员没有很快到场呢?

　　可能您不了解，并不是每台电梯都配备一名维修人员，在电梯故障集中发生时，我们会按照电梯故障应急的情况和报修的先后顺序，进行维修。大面积的停电会导致您被困在电梯内，请您不要着急，电梯空间不是密封的，我们也会对电梯内被困人员进行优先解救。所以请您在电梯报修后耐心等待。

　　问题回答

　　常见问题

　　为什么维修人员说电梯停电了，业主家里还是有电呢?

　　问题回答

　　我们电梯用的是单独供给电梯使用的，三项电源380V，和您家里的居民用电是不同的。有的业主会发现，维修人员说电梯停电缺相，看着不像啊，电梯还有显示呢，怎么能说停电缺相呢?我刚刚说过电梯用的是三项电(三项电的含义：三相电都是火线，两根之间是380V，每根与零线间是220V)如果三项电的任意一根或两根线没电，我们叫做电源缺相。就会导致显示正常，电梯停止运行。

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