如何评价电梯维保质量

　　2.2.2 导靴。

　　(1) 检查导靴固定螺栓是否紧固;滑动导靴油杯油位应在1/4～3/4油杯高度之内，油质清洁，油芯吸油情况良好，油杯不漏油。

　　(2) 应保证弹性滑动导靴对导轨的压力，当因靴衬磨损而引起松弛时，应加以调整。

　　(3) 检查滑动导靴的靴衬磨损程度(靴衬与导轨间隙一侧为零时，轿厢靴衬的另一侧应小于1mm;对重靴衬的另一侧为2mm。大于此数据时应更换靴衬。以上应在导轨间距最小处测量)。运行中检查导靴无异响。

　　(4) 检查滚动导靴的滚轮是否开胶、断裂，滚轮与导轨上不得有油污;滚轮对导轨工作面不应歪斜，在整个轮缘宽度上与导轨工作面应均匀接触，导靴支架活动部位加油。

　　(5) 运行中检查滚动导靴有无异常声响，必要时，给予更新或调整。

　　2.2.3 钳。

　　(1) 检查各活动部分有否松脱。

　　(2) 停梯状态，用手提拉杆，检查楔块动作是否正常，恢复正常后，检查楔块与导轨工作面间隙两侧应均匀，一般为3～4mm。

　　(3) 钳动作开关位置正确，接线无松动。

　　(4) 各楔部、可动部位轴承等清洁并加油。

　　2.2.4 平层装置。

　　(1) 清洁平层装置及隔磁板的灰尘油渍，紧固各部位螺丝。

　　(2) 停机检查各接点接线是否牢固。

　　(3) 磁铁和开关滚轮位置相对准确，滚轮油加少量润滑油。

　　(4) 检查各层平层度是否符合要求：交流双速电梯平层度，额定速度在0.25m/s、0.5m/s不大于±5mm;额定速度在0.75m/s、1m/s不大于±30mm;交直流快速电梯平层度，不大于±15mm交流调速及直流高速电梯平层度不大于±5mm。

　　2.2.5 轿厢各类螺栓。

　　(1) 检查紧固轿厢各部位螺栓，包括轿厢壁、轿底、防护板、轿厢架及扶手、吊架等螺栓。

　　(2) 各螺栓加少许润滑油。

　　2.3 井道定期保养项目及要求。

　　2.3.1 厅门。

　　(1) 清除门导轨及各部位灰尘、油渍，导轨及各活动部位加适量润滑油。

　　(2) 检查门钢丝绳松紧和磨损情况。门钢丝绳张力检查：以10N力压绳(施力位置见图2 请点击)，对开门在开门状态时，绳距为2D/3，关门状态时，绳距为D/3，D是钢丝绳直径。

　　(3) 各活动部位间隙、动作是否正常。

　　(4) 清理电气接点，使各接点接触良好、动作正常。锁钩闭合后，电气接点应保持足够压力，约50～75kg。

　　(5) 检查门脚滑块，各螺丝是否紧固，门脚滑块距地坎槽底6±2mm，(来源微信公众号：电梯)距槽每边间隙0.5～1.5mm，超过此值时应进行调整或更换。

　　(6) 厅门关闭后，中分门对口处的间隙不应超过0.5mm，上段对中处不得有缝隙。

　　2.3.2 缓速开关、限位开关、极限开关等。

　　(1) 回路各开关及继电器动作正常。

　　(2) 清扫各开关灰尘，各开关滚轮灵活，接点接触良好。

　　(3) 各开关接线无松脱、无虚焊。

　　(4)各开关固定牢固，开关与碰铁位置相对准确。轿厢地坎越过上端地坎50～100mm(日本梯20～150mm)时，限位开关动作;轿厢地坎超过端站地坎 300±50mm时(日本梯油压缓冲器电梯为250±50mm，弹簧缓冲器电梯为400±50mm)限位开关应该动作。

　　2.3.3 对重装置。

　　(1)清扫对重装置，并检查各部螺丝有无松脱。

　　(2)对重块有无压紧，对重底调整铁块固定螺丝是否拧紧。

　　2.3.4 引绳、限速绳、平衡绳。

　　(1)慢车运行每行1m检查钢丝绳的磨损、破断、扭曲、生锈等情况，如发现以下情况之一时应换绳。Α破断均匀，一个捻距破断4根及以下;b)绳径减少到原绳径的90%以下; c)破断集中在一股或两股中时，破坏最严重的段里，一个捻距在的断丝4根以下;d)因生锈严重，股中个别钢丝过度磨损，一个捻距中的断丝2根及以下。

　　(2) 检查引绳松紧度是否一致，一般用手拉法或弹簧秤测量法。弹簧秤测量时，拉力差应≤5%。

　　(3) 检查绳头组合螺丝及开口销是否脱落。

　　(4) 检查绳与轮槽的接触情况 ，当各槽的磨损深度相差1/10绳径时，或曳引绳与槽底间隙，小于1mm时，应拆下绳轮车修或更换。

　　(5) 检查曳引绳、限速绳、平衡绳长度。电梯停在上端站平层位置，对重底至油压缓冲器上端面150mm，至弹簧缓冲器上端面200～350mm，低于下限尺寸应截绳。

　　曳引绳长度符合要求后，测量平衡绳的长度，平衡绳装置的张力轮框应距地面槽钢≥200mm,若低于这个值应截绳。平衡链一般不会伸长，如确实伸长，应检查每个链节接口及两端固定螺栓是否紧固。

　　检查限速绳张紧装置底部距底坑地面距离是否符合要求，铁臂是否平衡，(来源微信公众号：电梯)此距离要求：国产梯，高速梯750±50mm;快速梯550±50mm;低速梯400±50mm;日本梯，200±50mm。低于上述的下限值应截绳。

　　2.3.5 导轨及支架。

　　(1) 检查轿厢及对重导轨支架的螺栓有无松动、开焊和土建连接处有无松动。

　　(2) 清洁各导轨工作面并适当加油。检查导轨接板螺栓有无松动，导轨是否变形。

　　2.3.6 随线。

　　(1) 检查井道中有无与电梯接触的物体，电梯外皮有无操作开裂，电梯有无扭曲。

　　(2) 电梯轿厢在下端站平层时，电梯距井底应为60～350mm，低于60mm应重新绑扎电梯。

　　2.3.7 各类线管、线槽和接线箱的接线柱。

　　(1) 检查轿厢操纵盘、接线箱、中间接线箱各接线柱接线是否牢固，包括电源进线、电机接线、接地线，并清扫接线座。检查各线桩线是否锈和欠线号。

　　(2) 检查机房、井道、轿顶、轿底各线管、线槽有无松脱、欠盖，接地线连接是否牢固。

　　2.3.8 井道清扫。

　　(1) 清扫井道中各部位的垃圾，包括门头盖，地坎两则及对重框架上的垃圾。

　　(2) 清除井道中轿厢、对重、电梯在运行中可能碰撞的障碍物。

　　(3) 清除低坑中垃圾杂物。

　　电梯维保单位质量考核标准

　　一、证照类(12分)

　　1、电梯维保单位应取得相应资格的《许可证》，《许可证》应上墙公示加2分,《许可证》超过有效期的扣2分,未按规定办理《许可证》变更手续的扣2分,有《许可证》但未上墙公示的扣0.5分.

　　2、按照相关规定的要求为维保作业人员缴纳社会养老保险、工伤保险等社保基金(查验合同及解缴凭证)4分，每缺一张扣0.5分，扣完为止。

　　3、按照许可规则(A、B、C级)的要求配齐电梯维保人员并持证上岗 4分，每缺一张扣0.5分，扣完为止。

　　4、按照许可规则(A、B、C级)的要求配备质检人员、安全管理人员，质检人员和安全管理人员不应为同一人 2分，每发现有一项不符的扣1分，扣完为止，每发现有一项扣1分，扣完为止

　　二、质保体系(12分)

　　1、维保单位应按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》的要求，建立质量保证体系 2分，未按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》的要求，建立质量保证体系的扣 2分，已建立质量保证体系，但要素不齐全的扣 1分。

　　2、维保单位应具备与业务项目相适应的设备、工具、计量器具和检验测试的仪器设备以及存放备品备件的场所 2分，维保单位不具备与业务项目相适应的设备、工具、计量器具和检验测试仪器设备以及计量器具和检验测试仪器设备超过有效期或失准的扣1分，维保单位无存放备品备件场所的扣1分。

　　3、维保单位应健全质量管理制度及考核措施(查见证材料) 2分，缺一项扣1分，全缺的扣2分。

　　4、维保单位应建立现场施工安全管理制度和安全责任制度及考核措施(查见证材料) 2分，缺一项扣1分，全缺的扣2分。

　　5、维保单位对维保作业人员应定期进行安全教育与培训(查见证材料) 2分，未对作业人员定期进行安全教育与培训的扣2分，对作业人员定期进行了安全教育与培训，但无见证的扣1分。

　　6、应按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》的规定对本单位质量保证体系运行情况定期组织内部评审和管理评审 2分，未按照体系要求定期进行内部评审的扣1分，未按照规定要求每年至少进行一次管理评审的扣1分。

　　三、诚信与服务(22分)

　　1、按《电梯使用管理与维护保养规则》的要求签订电梯维护保养合同，诚实守信。(查证是否有虚假合同，维保电梯的数量汇总表和合同签定数量的一致性) 3分，发现有虚假合同的一次性扣3分，实际维保电梯的数量和合同签订的数量不一致的扣2分。

　　2、已向客户做出公开承诺服务措施，并落实到位 2分，无措施、未落实到位各扣1分。

　　3、不得采取低价、恶性竞争、偷工减料、假冒伪劣、以次充好(主要零部件)等形式从事电梯维保活动 3分，如果已认定为低价、恶性竞争、偷工减料、假冒伪劣、以次充好(主要零部件)等情况的扣3分。

　　4、电梯维保单位应按规定的要求派员参加市局组织的各项会议和活动 3分，未按规定要求派员参加会议和活动的扣3分(查市局会议签到记录验证)。

　　5、应有抢修、急修的服务和设备，应设立2 4小时值班电话和值班管理制度。应建立报修电话登记台帐，对电梯发生的故障等情况及时进行详细记录。根据常质监特发[2010]84号文件要求对政府部门、医疗卫生机构、学校、大型商场等公共活动场所力争20分钟，常州市区高架环线以内应在30分钟以内，(高架环线以外1小时以内)，到达现场实施救援，并有实施救援的见证 3分，没有抢修、急修的服务和设备以及24小时值班电话、值班人员的各扣1分，扣完为止(对到达维保现场的时间，实行随机抽查)。

　　6、应有用户走访制度和返回单(记录)，返回单(记录)的数量每个用户每年不少于一张 2分，没有用户走访制度的扣2分，有用户走访制度，但无返回单(记录)或有用户不满意回单情况的扣1分 (也可根据合同进行现场的用户满意度随机调查，每有一个用户反映不满意的扣1分，扣完为止)。

　　7、电梯维保单位应确保服务质量，不应有客户的举报或投诉 2分，每查实一次客户的合理举报或投诉的扣1分，扣完为止。

　　8、应在特种设备许可范围内从事电梯维保业务，实际从事电梯维保业务的技术参数应与许可的范围和级别相对应 2分，每发现一处扣2分。

　　9、电梯的重大维修应按国务院《条例》的规定到当地安全监察机构办理开工告知手续 2分，未按规定办理告知手续的扣2分。

　　四、维保质量(28分)

　　1、应按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定制定维保的记录或表式。记录的填写应及时、真实、规范。维保记录需有使用单位安全管理人员的签字确认 3分，未按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定制定表式的扣1分，记录或表式的填写不及时、不真实、不规范的扣1分，记录或表式上无使用单位安全管理人员签字确认的扣1分。

　　2、在电梯的维保过程中，发现未注册或超过定期检验周期仍在使用的电梯应及时向当地安全监察机构报告，并明确告知用户停止使用，同时停止对电梯的维修保养业务 2分，发现未注册或超过定期检验周期仍在使用的电梯未及时向当地安全监察机构报告的扣1分，未停止维修保养业务的扣1分。

　　3、维保单位的质量检验(查)人员或管理人员应对电梯的维保质量进行定期或不定期的检查、考核，并且进行记录 2分，未进行定期或不定期的检查考核的扣2分，进行了考核但没有记录的扣1分。

　　4、维修保养人员应按单位作业指导书的要求从事现场的维修保养作业 2分，无作业指导书的扣1分，未按作业指导书要求作业的扣1分。

　　5、应按照《电梯使用管理与维护保养规则》的要求进行电梯的半月、季度、半年、年度维保工作 2分，有一次未按规定时间和要求进行维保的扣1分，扣完为止，每缺一次维保记录的扣1分，扣完为止。

　　6、维保单位应有急修记录或报告，对电梯发生故障的时间、故障情况、处理故障的人员、时间、故障解决的办法或采取的措施以及处理结果等情况应及时进行详细记录，并有使用单位安全管理人员签字 2分，无急修记录或报告的扣2分，急修记录内容不全的，每缺一项扣1分，扣完为止。

　　7、制定应急措施和救援预案，针对不同的电梯类型(至少含有曳引与强制驱动电梯、自动扶梯和自动人行道、液压电梯、杂物电梯)进行应急演练(查见证资料) 2分，每缺一项应急救援预案的扣0.25分，有应急救援预案，无演练记录的每缺一项扣0.25分。

　　8、维保单位应有在电梯的维保过程中防止发生意外的应急救援预案和处置方法。实施维保作业的现场应在明显位置放置表明正在作业的警示标志及安全护栏 2分，无应急救援预案的扣0.5分，有应急救援预案，但无处置方法的扣0.5分，电梯维保现场未放置表明“正在作业”的警示标志及安全护栏的扣1分。

　　9、电梯维修保养后，应能正常运行：

　　①维修保养后3天内发生故障的;

　　②维修保养后15天内发生故障的;

　　③维修保养后30天内电梯同一故障发生多次的(含3次以上); 6分

　　查证维保单位和(或)使用单位的相关见证

　　①维修保养后3天内发生故障的扣2分

　　②维修保养后15天内发生故障的扣1分

　　③维修保养后30天内电梯同一故障发生多次(含3次以上)的扣3分。

　　10、对电梯每半月保养一次的日常维护保养记录中的任意6个项目进行现场抽查 3分，抽查中发现有一项检验结果与记录不符的：属于B类项目的扣1分，C类项目的扣0.5分，扣完为止。

　　11、应按照《电梯使用管理与维护保养规则》的要求建立每台电梯的安全技术档案。维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录、定期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其它资料应当长期保存 2分，未按照《电梯使用管理与维护保养规则》的要求建立每台电梯的安全技术档案的扣1分，安全技术档案未按规定时间保存的扣1分。

　　五、现场检查(11分)

　　1、现场维保作业人员应持有有效证件 2分，发现有无效证件的一次扣2分。

　　2、乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置 1分，无乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话的，任一项不符合扣1分，乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话未置于轿厢显著位置的扣0.5分。

　　3、电梯轿厢内应设置报警装置，且固定可靠、保持畅通 3分，轿厢内无报警装置或报警装置功能无效的扣3分，报警装置固定不可靠的扣1分。

　　4、电梯的轿内指令、层站召唤、楼层显示应完好、有效、运行无异常 2分，电梯的轿内指令、层站召唤、楼层显示有损坏或失效的扣1分，电梯运行有明显异常的扣1分。

　　5、电梯近门安全保护装置应有效 1分，电梯近门安全保护装置无效的扣1分(无此装置的不扣分)。

　　6、对有机房电梯：

　　手动紧急操作装置应配备齐全且放置在指定的位置。

　　对无机房电梯：

　　用于紧急操作的装置应当能在井道外操作;在停电或停梯故障造成人员被困时，相关人员能够按照操作屏上的应急救援程序及时解救被困人员 2分

　　对有机房电梯：

　　手动紧急操作装置配备不齐全的扣2分，手动紧急操作装置未放在指定位置的扣1分。

　　对无机房电梯：

　　用于紧急操作的装置不能在井道外操作的扣2分，在停电或停梯故障造成人员被困时，操作屏上的应急救援程序不能指导相关人员及时解救被困人员的扣2分。

　　六、检验检测机构对维保单位维保质量的考核(4分)

　　1、每次定期检验时，维保单位应派专业技术人员到现场配合检验 1分，每发现一次未派专业技术人员配合或配合不好的扣1分。

　　2、统计维保单位因维保质量问题每年出现的不合格报告数量

　　电梯维保单位的定期检验年度统计合格率： 3分

　　①大于等于95%且小于98%的扣1分

　　②大于等于90%且小于95%的扣2分

　　③小于90%扣3分

　　七、对电梯维保人员进行理论和实际操作能力的考核(11分 根据施工单位的许可级别按30%的比例随机抽考)

　　1、根据理论和实际操作能力考核的成绩进行计算：

　　理论分=理论考核人均成绩/20 6分

　　按左栏公式计算

　　2、实际操作分=实际操作能力人均考核成绩/20 5分

　　按左栏公式计算

  标题:如何评价电梯维保质量  地址:http://www.diantijob.com/news/diantizhishi/99592-p-2.html