电梯井道积水 防水处理措施及其重要

　　很多物业的电梯都存在着进水的隐患，电梯进水小则造成电梯故障，关人，停梯，重则烧坏电子板，需要花费高昂的维修费用。甚至还有可能造成安全事故，例如，去年大连国贸大厦的电梯，就是因为前段时间进水了，导致电梯轿底的电子重量检查模块失效而超载无效下坠的。

　　所以不管是物业管理人员还是电梯从业人员，都需要对电梯井道的状况有一定的了解，尽量避免不必要的损失产生。

　　“电梯井里有水，肯定会存在安全隐患，因为电梯井底部的水会被带起来。”电梯厂家的一位售后服务人员表示，在这种情况下，电梯就有连电的可能。

　　而对于已经进水了的电梯，特别是像井道上水管爆裂，或者是机房溢水到井道，导致轿厢顶等多处进水的状况时，不管当时电梯处于什么状态，都需要马上对电梯进行停电锁闭处理，然后采取有效的措施使溢水部位充分干燥后再进过专业人员的检查后送点检查，专业能避免很多损失。

　　电梯地坑渗漏水治理方法

　　电梯井渗漏主要原因

　　  (1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

　　  (2)土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，而电梯井底部位置一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。

　　  (3)电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

　　  维修方法

　　  (1)首先将电梯井基坑内及夹层内的积水排除，清理基层;

　　  (2)布孔：施工操作人员从电梯井基坑的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔250px两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示;

　　  (3)钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3至100px处与基面保持45º角钻孔，孔径为(10mm)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅，红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的○标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出;然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1至37.5px在墙外并拧紧。

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