屡遭小偷光顾 电梯常年损坏

近日有市民反映：去年岩城城市中心花园小区物业撤走后，由该小区业主委员会接管。但业委会管理不善，小区陷入混乱，电梯等损坏停用，小区经常进小偷。5月22日，记者就此对该小区进行了走访。

记者发现，城市中心花园的环境较记者去年8月份采访时好了很多。花圃里绿化整齐，道路和绿化带也未出现垃圾堆积，只是小区中心广场的喷泉停止使用了很长时间，喷泉池水干涸，池内还有少许的树枝和泥土。

“环境卫生比之前中南物业公司管理好了很多，以前绿化带的杂草比人高，树都快看不见了！”业主黄女士说道。业委会接管后，请来了园艺和保洁，维护小区绿化。

“电梯时好时坏，我有时都不愿意下楼来。”已退休的业主罗女士苦恼道，岁月催人老，自己的腿脚不是那么利索了，上下楼层有时也不怎么方便，再加上这么高的楼，爬上爬下的也觉得累，都不怎么愿意下楼。坐电梯吧，电梯经常坏，真是烦人。

“最近一段时间小区有进小偷，我的摩托车就差点被盗走了，幸亏自己前后轮都加了锁，小偷只撬开后轮的锁，还未来得及撬前轮的锁，可能是被发现的缘故，最终没被盗。”业主李先生告诉记者。

记者随后到业委会管理处，据管理处陈主任介绍，去年8月10日，中南物业公司由于占用小区业主架空层，擅自出租场地，同时，该物业管理不善，致使小区20部电梯不能通过年审，并有两部电梯损坏等原因，最终被业委会终止合同，撤出了小区。

随后进驻的某物业公司，接管3个月收到的物业费10多万，但发放的工资和相关费用加起来要花费20多万元，导致物业无法再经营下去，自动提出撤场。去年10月10日该小区业委会临时接管，同时在闽西日报、各网站发布招标广告，但到目前都没有物业公司来投标。

陈主任告诉记者，接管后的业委会成立了管理 处，面对之前中南物业留下的烂摊子，管理处垫资20多万元，维修电梯，使得14部通过了年审，还剩下4部无法通过年审，两部损坏待修。成立之初，管理处请 了100多号人管理，仅保安就请了51名，其他还有保洁员、绿化工、水电工等，全面加强了小区管理，对绿化带、道路进行清理，对小区的二次供水修复、日常 水电进行维护，对损坏的门岗道闸和楼宇门也及时进行了更换。

陈主任坦言，由于前期遗留问题很多，目前管理 处日常管理的开销很大。但小区部分业主没有按时缴纳物业管理费，导致管理处经费入不敷出。从去年7月份至今年3月份，该小区仍有45万元的欠账未到位。鉴 于此，管理处从今年3月份开始裁员，仅保安就裁至37人。安保力量削减后，给小区带来了安全隐患，目前，他们从西陂派出所聘请了6名协警对小区安保进行协 助管理，以确保小区正常的治安。

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