南京破解老小区装电梯难题

　　“电梯已经安装到位，正等待相关部门的检测，电梯井及电梯等待厅最快一个月内可全部装饰改造完，到时我们就能坐电梯上下楼了……”日前，南京台城花园16幢401室的张先生向记者透露了这一消息。据悉，这是南京市老小区成功加装的首部外挂电梯，老楼加装电梯难题有望破解。

　　台城花园建于上世纪90年代，居民楼以5—7层为主。加装外挂电梯的16幢1单元，共有5个住户，张先生是加装电梯的发起人。

　　记者在现场看到，电梯井设在单元门左侧花园的空地上，已经粉刷完毕，乳黄色外墙和居民楼颜色一致，乍一看，看不出其是加装构件。

　　电梯门设在单元门内，这可以保证住户安全。“除了每户北侧房间的墙体需要破门开洞外，其他房子结构基本没动。”张先生说。

　　一楼住户里，两名工人正在进行拓宽部分及北房间装修，“电梯井挡住了一楼住户北侧房间的半扇窗户，这是最初一楼住户最担心的问题。后来经过多次设计讨论，决定将采光通道改至因加装电梯拓宽出来的阳台上，原窗户的位置变成直通阳台的门，不仅解决了采光问题，还多出几平方米的使用面积。”张先生说，加装外挂电梯最难迈的“坎”是如何保护一楼住户的利益，为此，2—5楼的住户除分担电梯及土建费用外，还承担了一楼住户破墙改窗的装修费用。

　　加装电梯最终总费用为42万元，分担费用的具体计算方式为：以总费用除以楼层累计数为基数，即42/(5+4+3+2)=3万元。除1楼外，其他住户所需支付的费用为楼层×基数。例如，5楼住户需付5×3=15万元，2楼住户需付2×3=6万元。

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