沈阳市用维修基金修电梯可不请示业主

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由质监等部门确定电梯存在安全隐患的，可直接向房产局申请启动专项维修基金。昨日，沈阳市质监局特种设备安全监察处副处长王倩表示，首部电梯地方管理法规《沈阳市电梯安全管理办法》目前已经在市两会上通过，定于今年上半年出台，目前没有推迟计划。

王倩介绍，以前的相关法规，对责任主体的界定较为模糊，而即将出台的《办法》则率先引入了“电梯使用管理者”的概念。如果是新安装、尚未移交业主的电梯，“管理者”就是项目建设单位；如果电梯已经委托物业服务企业或其他单位进行管理，那么“管理者”就是物业或其他单位。今后如果市民在电梯使用管理者为物业的住宅电梯内发生事故，寻求赔偿时，第一责任主体就是物业，若涉及其他部门或个人再经调查处理。

在此之前，电梯坏了想要启动房屋维修基金的手续很复杂，即将出台的《办法》规定，在特殊情况下，当住宅电梯更换、改造、维修需要动用住宅专项维修资金时，可直接由市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进行鉴定评审，评审报告认定存在安全隐患的，可以向房产主管部门申请紧急使用住宅专项维修资金，无需再要求三分之二以上业主同意。

王倩表示，目前国家还没有出台电梯报废的相关标准，每一部电梯的耗损程度不同，而且电梯里任何一个部件都可以进行更换，因此报废标准的制定是相当复杂而困难的。在即将出台的《沈阳市电梯安全管理办法》中引进了安全评估机制，超过15年的老龄电梯需进行强制评估。电梯需要维修、更换部件还是报废，最终要由评估报告来决定。

投诉一

电梯故障半年不修180户挤一部梯

电梯有故障，大家都能理解，可现在电梯坏了快半年，咋还不见好？家住铁西区兴华南街89号兴华文居小区1单元的陈先生每天都有出门烦恼。

陈先生介绍，自家这栋楼22层，每层10户，一台电梯坏了，全楼180户挤另一台电梯，“这一台电梯最多进十二三个人，有时候站着等半天，好容易电梯来了，打开一看，满满的。尤其是早上，我曾经还因此上班迟到过。”

昨日上午，辽沈晚报、北国网记者赶到现场，正在等电梯的张先生说，电梯从去年冬天开始就有故障。“一开始好像是坏了一个，后来修好这个，另外一个又停了，反正就是两部电梯只能用一台。”就是剩下一台电梯，也让大家不放心，一个月也得坏一次。有一次他出门就赶上两台电梯都坏了，只能爬楼梯上下楼。

记者随居民一起走进电梯，在电梯里只能看到光滑的四壁和电梯的品牌，没有安检合格证。

记者联系到该小区物业的高经理，其表示，“这次电梯的故障是钢丝绳坏了。由于电梯是进口的，所需的配件需要在国外购买，之前该零件一直缺货，所以才造成这么长时间电梯不能使用。我再和厂家沟通，争取一个月之内让电梯恢复正常。”

投诉二

按人头收费却不年检小区电梯总困人

没有任何检验标识，电梯内的照明灯悬在外边，有的按钮盘上还有大窟窿。昨日，辽沈晚报、北国网记者在克检小区发现很多电梯安全隐患。

珠江街73-10号楼两部电梯中，一部已经不工作，电梯裸露在外，另一部电梯内，顶部灯罩已经不见了，按钮盘上的按钮键已经松动不起作用……

珠江街73号楼，除了类似问题，电梯上下楼可以听到“轰轰”的声音，通过缝隙能看到外面！“这电梯以前总困人！”住在楼上的居民说，楼里每户按人头向一个人交12元钱，电梯出事都是这个人来维修。外来人员每次坐电梯，要向这个人交0.4元。