电梯坏了怎么修 业主可上网表决

小区电梯坏了，需动用住宅专项维修资金，但遇到大型小区需要挨家挨户取得2/3以上业主同意，过程十分繁琐。记者昨日获悉，顺德搭建了物业管理公 共事务决策平台，涉及公共决策表决问题，业主可上网表决。另一方面，全区住宅专项维修资金共计超过17亿元，资金将归入一个账号，统归后可在法律允许范围 内做增值投资，收益将归业主所有。

解决小区公共决策表决难题

顺德区国土城建和水利局房产管理科副科长陈晓涛 表示，以顺德碧桂园为例，整个小区如同一个镇，超万户的业主，每次动用资金都要挨家挨户去找业主签名，“物管大半年都未行完”。此外，投票方式也让监管存 在难度，“如果有人作假，冒业主签名，你根本监督不到。”陈晓涛说。

为此，该部门搭建了一个物业管理公共事务决策平台，将于3月 24日正式启用，“每个业主都有一个账号，只要保管好账号密码”。据介绍，使用前业主需凭相关证明到居(村)委会进行身份初始验证，获取账号及登录密码。 登录平台后业主可查询个人名下某个已关联房屋的住宅专项维修情况、查询本小区的物业管理信息、参与投票以及发起投票。此外，投票结束后，系统自动生成决策 书，决策书具有投票结果公示、业主大会决议等法律效力。

全区17亿元部分做投资

另一方面，为配合平台推出，该部门调整了全区住宅专项维修资金的管理。16日起，将原保存在各银行的住宅专项维修资金数据，分阶段迁移到该局物业管理系统进行集中管理。

“这么一改等于把原先分散的钱集中到一起，更利于管理、提取和使用。”陈晓涛介绍，以往这笔资金大多是存放在以房产公司名义开具的账户内，多数是以活期存款的形式储蓄在银行内，增值比较困难。

据介绍，此次归并一个账户后，该局可以将这笔资金分几种形式处置，如计算出每年全区的维修资金总额，将3年内需要的资金进行比较灵活的处置，其余的资金则采取定期储蓄存放在银行，或者其他更加高利润的投资方式。

据悉，目前全区住宅专项维修资金总计超过17亿元，进行合理投资将有很大收益，收益部分全部归业主所有。

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