电梯刷卡"挂钩"物管费业主不交钱只能爬楼梯

发布时间：2017-06-20 09:18:35浏览次数：1021次

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6月19日，安顺市普定县凯旋城小区业主拨打本报新闻热线称，连日来，物业正在小区内安装电梯刷卡系统，该系统一旦运行，将给业主们带来十分不便。

对此，小区物业回应称，不便一说并不存在。而是有业主不交物管费，此系统旨在让他们得不到电梯服务。

小区拟安电梯刷卡系统

普定县凯旋城小区有1500户业主，目前已有1200户入住。6月19日上午，记者赶到该小区时，大量小区业主聚集在小区内，对于小区物业的做法，他们显得很不能理解。

据一名小区业主介绍，近日，小区物业正在小区各大电梯内安装刷卡系统，他们向物管询问得知，该系统一旦安装完毕，业主需刷卡才能乘坐电梯。

“就像一些宾馆那样。”该业主说，持卡的业主刷卡后，电梯才会运行。

凯旋城物业余经理证实了该说法。他说，该卡为一卡通，业主可持卡进入小区大门、单元楼以及单元楼电梯。

余经理称，目前，该系统尚未安装完毕，待安装完毕后将进行调试，随后投入运行。

电梯刷卡是否方便？

不少业主认为，电梯刷卡系统一旦运行，将会为业主们带来巨大不便。

“亲戚朋友来家里，他们没卡无法坐电梯，我们还要下楼给他刷卡。”业主王先生举例说，比如，他们叫了桶装水，而送水工人到达后，必须要业主下楼去刷电梯卡，送水工才能上楼。

针对该说法，物业余经理称，其实，不方便一说并不存在。

“亲戚来了，打个电话到服务中心，就可以给他来开门。”余经理认为，这期间只需花费3至5分钟，“我认为等三五分钟很正常。”

同时，他也说，他们的服务人员24小时为业主服务，业主只需一个电话，服务人员便会来到电梯旁刷卡，届时，便可乘坐电梯。

余经理也认为，电梯需刷卡才能乘坐，将会使小区更为安全。

不交物管费，别想享受电梯服务

小区单元楼电梯安装刷卡系统的原因究竟是什么？对此，余经理告诉记者，他们小区有1200户入住，但有300余户不愿意缴纳物管费。

“不尽义务就没有权利。”余经理说，电梯运行和维护都需要费用，而不缴纳物管费的业主，就没有权力享受电梯服务，此举旨在限制不交物管费的业主，对于缴纳了物管费的业主并未带来不便。

对此，贵州黔策律师事务所律师宋宇认为，物业公司做法欠妥。

他说，电梯属于小区公共设施，产权属全体业主所有，物业公司对电梯没有处分的权利，无权在未征得业主同意的情况下擅自在电梯上安装限制业主正常使用的设备设施。其次，物业公司的目的在于收取物管费，其应当采取合法的方式进行催收，而物业公司将业主正常使用电梯的权利与物业费相挂钩，这种做法将对业主的正常生活造成了影响，是不合法的。

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