加装电梯可提取公积金是进步之举

发布时间：2017-07-20 09:32:22浏览次数：1533次

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老城区不少住宅正考虑加装电梯，住户分摊费用除自掏腰包外，还有没有其他的出处？城区既有住宅增设电梯提取公积金规定近日出台。

据报道,为进一步加大住房公积金对职工改善居住条件的支持力度,广州公积金中心发布相关意见稿,提及公积金租房月提取最高限额或将有所上调。此外,最值得关注的是,首次提出职工增设电梯,亦有望申请提取住房公积金。

不可否认,住房公积金管理条例已颁布实施了10多年,在惠及广大购房者的同时,仍存在缴存制度不完善、城市之间资金无法融通、资金提取使用和保值增值渠道偏窄、管理效率和服务水平不高等诸多问题。基于此,2016年新修订的住房公积金管理条例,放宽了公积金的提取条件,如职工自住住房租金、自住住房物业费等,可以使用公积金支付。特别是,广州拟率先实行“住宅加装电梯可申请提取公积金”,将会惠及更多人群。

事实上,建立住房公积金制度,其初衷是为了维护社会公平,最大限度地解决广大中低收入群体住房难问题。然而,现实情况却是,多数中低收入人群缴纳存款,供少数高收入人群贷款买房,不仅背离了公积金制度的“保障性”、“福利性”和“互助性”,而且形成了新的社会问题。

如此语境下,如果公积金今后可用于加装电梯,这对于部分职工来说,是个利好消息,可以说是应需求而生。近年来,老旧小区改造、二手楼加装电梯等现象,在城市表现越来越突出。过去,对于居住在房改房老楼的居民来说,他们公积金个人账户中的钱,等于是在沉睡;如今可以把公积金提取出来用于加装电梯,显然让“沉睡的钱”变成了“活钱”,生活质量和幸福指数,也随着这个民生“电梯”直线上升。可见,广州拟率先实行“住宅加装电梯可申请提取公积金”,使公积金制度向“保障性”、“福利性”和“互助性”迈出了实质性一步。

因此,各地应在吸取广州经验的同时,进一步推进公积金制度改革和管理,使其“加装”更多民生电梯。首先,应严格执行公积金缴存“限高保低”规定,以此不断缩小行业间差距;同时,进一步降低放宽公积金提取条件,提高使用率并适度扩大适用范围,不仅可以用于买房、租房、物业和加装电梯,还可以用于养老、医疗,甚至可以用于教育投资等,让公积金发挥更多作用,真正惠及广大中低收入人群。更重要的是,可采纳专家建议,重新思考住房公积金管理中心的定位,把各地分散的住房公积金管理中心,集中改为政策性的国有住房银行,纳入国家统一的金融监管体系。

申请条件

产权证记载日起1年内申请

在申请条件方面，《通知》指出，广州市行政区域内既有住宅增设电梯的职工需符合相关条件才可申请其名下的住房公积金：

一、职工是既有住宅的所有权人；

二、职工在广州市行政区域内缴存住房公积金。

时间方面，《通知》也作出规定，职工共同出资增设电梯后，应按规定向广州市房管部门申请将增大的公摊面积记载在房地产权证上，职工应当自房地产权证记载的时间之日起1年内提出申请。

每个所有权人只能提取一次

对于提取额度，《通知》作出明确要求：对既有住宅增设电梯的职工申请提取的，只能提取一次，且提取额度不得超过因增设电梯所产生的费用。对既有住宅有共有所有权人的，每个所有权人只能申请提取一次，且所有提取人合计提取额度不得超过因增设电梯所产生的费用。

市民对此有任何意见建议，可于2012年4月24日前将意见建议发邮箱至广州住房公积金管理中心网。

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