过了质保期谁来承担电梯维修费?

发布时间：2017-07-26 09:40:51浏览次数：2487次

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　　小区里的一部电梯坏了，物业决定启用公共维修资金来维修，按规定需经该单元楼三分之二业主签字同意。物业在寻求业主签字同意时，历经了一番波折，一些业主不同意动用公共维修资金。但是如果不维修，电梯就会一直“罢工”，住户们出行也不方便，这让物业和部分业主感到比较为难。

　　昨日上午10时许，记者来到良庆区金象三区启美尊府小区A栋2单元。这是一栋30多层的高层住宅，在2单元配备有一部消防梯和一部客梯，共两部电梯。但目前客梯已经被围挡，写有“保养进行中，暂停使用”的告示，住户们上下楼只能使用消防梯。“每到上下班高峰期，经常要半个小时才等到电梯，而以前最多只需10来分钟。”该小区业主马小姐告诉记者，她于今年1月入住，6月17日就发现客梯被围挡起来了，随后就有物业人员前来要求该单元的业主签字同意动用公共维修资金来维修电梯。

　　记者看到在电梯旁边有物业张贴的通知，大概内容为：电梯维修公司发函说明维修电梯费用为2.52万元，电梯已过一年的质保期，需启用公共维修资金来进行维修。按照相关规定，须经三分之二以上业主签字同意方可启用公共维修资金走审批流程。因目前签字数量还不够，希望还未签字的业主尽快来签字同意。

　　“我们每天都要赶时间上班，都想赶紧维修让电梯恢复正常使用。可是一些业主不签字就达不到规定的同意人数，电梯就不知道拖到什么时候才能恢复使用。”马小姐说道。有一名业主表示，自己不愿签字的原因是不愿意动用公共维修资金来维修电梯，他说小区入住没多久就动用公共维修资金，以后怎么办？

　　南宁温馨园物业服务有限公司启美尊府物业服务中心主任李威龙告诉记者，这部需要维修的电梯于2015年10月移交使用，已经过了质保期。电梯维保公司来检查时发现电梯的一根绳股断了，出于安全考虑于6月17日开始暂停客梯使用。虽然绳股只断一根但需要5根全部更换，起初电梯维保公司开出的维修费用达3.3万元，后经商谈才把价格降至2.52万元。考虑到另外向业主收取维修费有困难，于是物业想要启用公共维修资金来维修。该单元共有160多户业主，经过物业工作人员走访业主做工作，至今已经有108户业主签字同意了，只差几户业主签字就可以达到规定的三分之二以上业主同意数量，现在也在加快做还未签字业主的工作。目前，维修的设备和材料已经开始采购，最快半个月电梯就可以恢复正常使用。

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