广州老城楼梯楼加装电梯身价大涨

发布时间：2017-08-21 10:46:29浏览次数：1236次

(本网部分图文转载于网络和用户上传，目的在于传递更多信息，版权归原作者。不希望被转请在30日内同本网联系删除。)

近日，广州荔湾区启动“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作。根据《荔湾区“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作方案》，2017—2020年，荔湾区将完成不少于500栋未加装电梯住宅的加装工作。值得注意的是，为推动既有住宅加装电梯，荔湾区财政将投入经费进行补助。旧楼加装电梯的利好，推动了老城区旧楼“身价”上涨，据了解，部分少有人问津的高层单位已然成为了“香饽饽”，二手售价每平方米立涨近万元。

加装电梯楼身价高涨1万元/平方米

荔湾区彩虹街辖区内不同路段的楼梯楼价格相差比较大，如果是靠近周门、西华路尾的楼梯楼，高层单位的价格约1.9-2万元/平方米，中高层单位的价格约2.2-2.3万元/平方米，低层单位价格最贵，约2.6万元/平方米左右。

不过，楼梯楼加装电梯之后，高层单位身价飙升。合富置业荔湾金色康苑分行主管邹慧星表示，如加装电梯楼宇的60平方米2房单位，目前二手均价达3.2-3.3万元/平方米。对比起没有加装电梯的其他楼梯楼高层单位来说，加装电梯后物业价格每平方米最多增加达一万多元。

尽管身价上升了，但加装电梯的楼宇对购房者的吸引力仍非常大，主要原因还是在于价格上的优势。邹慧星表示，与楼龄约18-19年的旧电梯楼相比，加装电梯房源，价格便宜约3000元/平方米。

楼梯楼与加装电梯楼价差大

除了荔湾区，其他老城区的旧楼，加装电梯后也价格攀升。

华农小区无论是楼梯楼还是加装电梯的楼宇，都相当受购房者青睐。合富置业天河华农分行主管庞恩表示，华农小区的楼梯楼，位于4-6层的单位，环境等各方面都比较好，价格最贵，二手均价约5.5万元/平方米，而低层如2-3层则由于采光稍差等其他因素，价格相对较低，二手均价约5-5.1万元/平方米。

加装电梯的楼宇二手均价约6万元/平方米，与没有加装电梯的楼梯楼相比，价格相差约5000-10000元/平方米不等。而加装电梯后，这些楼宇的价格也与周边商品房小区的电梯楼房源相差不远，如目前五山花园的电梯楼单位，二手均价同样是6万元/平方米左右。

位于越秀北路247号的越秀北市委大院楼龄约25年，属于框架结构，大约在1年多前已经加装电梯。加装前的市场价约3.8万/平方米，加装电梯后，现时暂无放盘。据了解，该盘多以住家客为主，之前的放盘多是因为业主年纪大了，想置换电梯楼。而现在已经加装电梯，老人家已经习惯了周边成熟的生活配套，认为没有置换的需要，因此少有放盘。

（本文资料来源于网络，如有侵权请联系删除！）

标题:广州老城楼梯楼加装电梯身价大涨地址:http://www.diantijob.com/news/hangye/177219.html