老小区电梯加装电梯被阻遇到这种情况业主该如何处理

发布时间：2017-09-04 10:27:35浏览次数：2713次

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老小区加装电梯本是件好事，这样可以方便腿脚不便的老人,但加装电梯却遭一楼住户阻拦。原因竟然是:破坏风水。

因为所在的小区为老旧小区，住户为50至70岁的老人为主，因楼层过高（最高为7楼）所以想加装电梯。一楼以挡风水为由阻碍安装电梯，并与楼上的住户发生争执（砸门）。请问我们该如何争取自己的权益？

律师建议:关于加装电梯的纠纷，建议与一楼住户协商，如果各方在争执过程中有过激行为，您可以报警处理。

老旧小区中的很多居民逐渐进入迟暮之年，上下楼越来越不方便，生活质量因此大受影响。老楼旧房“加梯”改造成为现实的需求。但如何让业主们取得统一意见是最常见也是最难处理好的问题，反对意见大多数来自低层住户。低层住户反对的原因常见的有：噪音困扰、影响采光、日后物业费上涨等，反对意见也有其合理性。现在部分地区也出台了相关管理办法。

根据《物权法》第七十六条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。虽然加装电梯获得“双2/3”同意即可，但实践中，为避免邻里矛盾，一般都要获得全体住户的同意，特别是低层住户的同意。建议你们协商解决或考虑给予一楼住户一定的经济补偿。

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