加装电梯最大的难点原来是这个

旧楼加装电梯最大的难点与与其说是补贴金额的多少，还不如说是在于加装电梯分摊费用的比例以及对低层住户利益受损的补偿。

这个是给的价值电梯费用分摊比例方案，可以说是比较科学的，里面唯一可变的因素是：

如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴。（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）

如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。

费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。

电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。

某小区1幢3单元这部电梯，总费用48万。7层，1梯两户，共14户。

费用是这么分摊的：

低层一楼和二楼不出钱还有补偿，

3楼每家2万、

4楼每家4万，

5楼每家5万5，

6楼每家6万，

7楼每家6万5

据悉，每部电梯造价约69－76万元不等，除扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况）外，业主实际总共还需承担45－52万元。如何分担这笔费用呢，5种方案，仅供参考：

一层两户底层的无住户共计10户－－六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户奖励2.5万。

一层两户共计12户－－六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户奖励2.5万，一楼每户奖励3.5万。

一层三户共计18户－－六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励2.3万。

一层四户共计24户－－六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不奖2万。

一层六户共计36户－－六楼每户出资励可使用0万，一楼每户奖励3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励1.5万。

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