重庆渝中区:今年将改造更新163台"三无"老旧住宅电梯

工作人员查看电梯设备

   为解决“三无”老旧电梯长期处于带病运行甚至停摆状态的突出问题,去年8月,市委、市政府决定,将两年内完成重庆市897台“三无”老旧住宅电梯的改造更新工作纳入22件民生实事之中。

作为老建成区的重庆渝中区,是此次老旧电梯改造的重点区域,改造数量占全市总量的四成以上。重庆渝中区房管局负责人介绍,2013年重庆渝中区实际完成 200台 “三无”老旧住宅电梯改造更新工作,已超额完成市、区下达的181台目标任务,2014年将继续改造163台,确保市民便捷、安全出行。

两年内改造更新363台“三无”老旧住宅电梯

    去年,市五委局按照市委、市政府要求出台了《重庆市“三无”老旧住宅电梯改造更新工作方案》。《方案》指出,重庆渝中区在2013年、2014年两年内改造更新363台“三无”老旧住宅电梯。

    为完成这一任务,重庆渝中区首先对区内老旧住宅电梯进行了逐一排查,并根据损耗程度、运载强度等使用情况制定出了一套科学合理的改造更新计划。

    事实上,重庆渝中区从2007年就开始启动试点老旧住宅电梯改造更新工作。但由于我国对住宅电梯并没有强制报废规定,改造更新工作一直进展不大。2012 年,重庆渝中区委、区政府加大了工作力度,决定用3年时间将全区在2004年以前注册登记、未进行过升级优化改造的533台老旧住宅电梯实施改造更新,以 保障群众出行安全。

    2013年以来,重庆渝中区依据《重庆渝中区“三无”老旧住宅电梯改造更新实施方案》,成立了工作领导小组,经上门宣讲政策,排查安全隐患,化解矛盾纠 纷,顺利完成了200台电梯改造更新任务,惠及群众5万余人,消除了全区57个老旧小区电梯存在的安全隐患问题,群众测评满意率达到95%以上。

政府投入三分之二资金“撬动”电梯改造

    “电梯不像汽车有公里数限制和使用年限,改造更新是一个动态概念。”重庆渝中区相关负责人介绍, 重庆渝中区现有老旧住宅区总建筑面积近500万平方米,“三无”电梯多集中在较早的小区,人流量大,电梯运行负荷重,存在安全隐患。要改变这一现状,资金 筹集难是最大的问题。

    按计划,2013年-2014年重庆渝中区拟改造的363台电梯,所需资金由市和区财政共同承担三分之二,余下三分之一由居民集体承担。按每台改造资金 20万元计算,市级财政、区级财政计划各投入2420万元专项资金。值得一提的是,重庆渝中区又增加了新的资金投入,在大修基金基础上实施“以奖代补”, 将最低补贴资金比例由原来的三分之一提高到三分之二,对归集物业专项维修资金达50%、80%以上的住宅楼宇,分别再给予电梯产权人应所承担部分15%、 20%的资金补贴。电梯产权人多出资部分原则上返回至业主维修资金个人帐户。

    重庆渝中区委常委、常务副区长卢勇要求,对于经费使用,要主动接受监督。改造更新“三无”电梯要按照给出的时间表查看落实进度,让每个问题的整改都经得起考验。

改造升级后免费质保期延长至5年

    “这次电梯改造办到了居民的心头上了,我们爬高楼的日子马上就要结束了!”家住大溪沟街道星都花园小区的住户张阿姨看着正在维修的电梯充满了期待,这里的 电梯年久失修,长期处于“罢工”状态没人搭理。“要不是政府给我们补贴资金改造电梯,还不知道什么时候维修哦!”张阿姨乐呵呵地说。

    事实上,不少小区住户已经享受到落实民生实事带来的实惠。2013年以来,重庆渝中区竞地花园、下迴水沟1号-7号等楼栋改造后的电梯已经投入使用。重庆渝中区质监局相关负责人介绍,一般电梯的质保期为1年,而这次“三无”老旧住宅电梯改造更新后的免费质保期为5年。

    “电梯不是‘出租车’,而是‘私家车’。”重庆渝中区相关人士说,电梯的产权是业主,不是物管的,这就要倡导一个理念:把电梯当做是自己的东西来看待,要爱惜、保护好电梯。按照法律规定,每隔15天电梯就应该由有资质的单位进行一次保养。

    据悉,重庆渝中区还将同步推进小区建立居民自治物业,充分调动和发挥业主参与物管工作的积极性、主动性来解决问题。

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