"奥兰现象"撼动郑州楼市

10月24日，高速.奥兰花园公开认筹，1600多个到场客户，成功招募1182个VIP会员。“奥兰现象”让郑州楼市震惊了！
    在刚刚复苏的楼市大背景下，郑州高端住宅市场可谓群雄并起、竞争激烈，奥兰花园在购房者日趋理性的市场环境下火爆认筹，印证了未来成就梦想、价值决定市场的规律，有实力的企业，有竞争力的产品，不论市场大势如何，总能独领风骚！
    ●提前24小时排队说明了什么？
    10月24日起才开始公开认筹，23日下午5点就有近千人提前排队，这是怎样的概念？如果以一个星期的时间来衡量，不足为奇，但以一天来计算，则是一种奇迹。这意味着一个项目在市场上的反响度，几乎等同于完美。演绎这一奇迹的，正是地处郑东新区的高速.奥兰花园。
    之前，所有的郑州人都有这样的认知：“郑东新区虽有省、市、区三级政府大力投入，也就是规划好了一点，道路宽敞了点，五年之内居住人群不会有较大的提升，没有一个楼盘可以真正给予便利、优质的生活。”
    奥兰花园的出现不但改变了人们对郑东新区的认知，更提升了郑东新区的人居高度，改变了郑州人的生活观念。享受美好生活就要掌控未来，这大致是世人对高速.奥兰花园价值的高度判断，开始认筹后，这一判断以1182张VIP卡的成交得到充分印证。然而，高速.奥兰花园是用什么将2009年的初秋搅动得如此如火如荼？
    ●理由一：人生三大密码“健康.和谐.人性”，奠定奥兰花园价值基础
    高速地产奥兰花园始终坚持以“健康.和谐.人性”人生三大密码为开发理念，倾力打造郑东高尚住宅典范物业。
    ★健康，人类社会的最高追求，幸福最重要的指数。
    奥兰花园将竭尽所能做到这些：在健康配套方面，做出其他项目前所未有的规划，八泳道50米国际标准四季恒温恒湿游泳池、标准室外塑胶篮球场、6000㎡私家健身会所、户式新风系统；最大180米超大楼间距实现楼与楼之间采光、通气、通风状况优良，45%超高绿化率，上千株珍贵树种，在实现小区高标准、高规格的空气指数同时强化景观轴带视觉效果，让户户拥有自然景观。
    在健康服务组织上，奥兰花园将会定期邀请省内外知名专家巡诊，定期请专家开展健康知识讲座，长期请太极拳老师教授太极拳，每年开展两次大型业主文体活动。此外，奥兰花园将长期坚持健康文化宣传，并在社区内开辟太极拳雕塑广场，将中国传统健身文化自然融入小区的每个角落。
    ★和谐，考究城市活力与人居品质的首要准则。
    奥兰花园的规划建设始终以这个准则为依据，高品质、高规格全力打造现代人居环境品质的最新标准。奥兰花园的均好性落实到每一幢楼的每一户人家，体现在采光、通风、景观、建筑本身的美观、户型功能、道路交通和生活服务设施中。
    整体规划18栋Artdeco现代艺术建筑，实现中国传统居住习惯与现代建筑艺术的和谐共生；耐久性干挂石材、保温节能的断桥铝合金技术……新技术、新材质，和谐地融入业主生活所需的每一个细节中；以林、园、建筑为生活创造出一道和谐的人居风景线--现代建筑与自然园林和谐相处；巨资引进百种珍贵林木，高大、丰茂，呈带状分布于社区主轴之上，使乔木、灌木比例为7∶3，落叶树与常绿树比例为7∶3，植树地与非植树地比例为7∶3，以达到四季常青、三季盛花、两季留香；地面整体抬高2.1米，底层架空增加绿化面积，保证园区内通风、通气--公共空间与绿化空间的和谐比例，为业主提供宽绰、自然的休憩空间；在和谐社区氛围营造上，设置体现人文和谐的小品雕塑与文化长廊，积极推动和谐社区的形成。
    ★人性，维系邻里关系、家庭关系最持久的情感因素。
    健康的居住空间、和谐的社区生活与邻里关系，造就的是人性化的宜居社区。人性化的配套规划，超市、诊所、洗衣店、药店、中西餐饮、快捷酒店、教育培训、健身会所等30000㎡社区商业配备，为业主提供一站式多功能商业服务；成立郑州首个家庭敬老式服务中心，提供24小时贴身私人服务，从看护、卫生、照顾起居到健康护理；特别设置儿童托管服务中心，为儿童提供饮食、休息及学习场所；做到真正的人车自然分流，车位比例1:1，业主随时尊享一对一的停车服务。
    在物业服务上，诚聘国家一级物管资质浙江绿城物业为奥兰花园业主提供五星级物业服务。业主除按规定标准正常缴纳物管费外，开发商3年内（从竣工验收之日起）按每平方米每月1元的标准额外增加物业补助，统一由物业公司管理支配，用于物业服务，以全面提高物业服务水平，让每一位业主都能尊享奥兰花园安全、清洁的小区环境；首创贴身小管家水电气暖维修一站式服务，24小时全天候为业主服务。
    在工程管理上，我们秉承河南高速“高起点、高品质、高素质”的一贯要求，省高速公路公司从全省抽调工程管理精英组建奥兰花园项目班子，选择优秀的建设合作单位：国内特级施工企业--河南五建、中建二局、中建七局承建；着名一级监理公司--北京京精大房监理；国际知名设计公司--上海UDG联创、香港贝尔高林担纲建筑及景观规划设计，共同打造精工奥兰；严格工程质量管理，每种材料、每道工序都一丝不苟地把控，将高速人“三铁四坚决”的制度得到极致贯彻。
    ●理由二：“先封顶，再销售”，高速国企实力给予客户信心和保障
    河南高速房地产开发有限公司是由河南高速公路发展有限责任公司、中原高速公路股份有限公司、河南交通实业公司三家国有大型企业共同组建的大型国有房地产开发公司。
    高速地产公司成立于2005年4月，注册资金人民币10亿元。公司成立以来，以“大胆设想、小心求证、精益实施、克己奉公、快乐工作”为企业理念，依托高速公路网络发展，迅速壮大，在郑州、洛阳、商丘、信阳、周口等地完成土地储备近130万平方米，开工项目3个，开工建筑面积近55万㎡，总投资额近18个亿。
    奥兰花园作为高速地产旗下品质最高的住宅项目，是首个完全市场化运作的大型房地产开发项目。46万㎡的建筑体量，18栋建筑同时封顶，前期巨额的资金投入，不是哪一个开发商都敢冒如此风险的。
    高速地产敢为楼市先锋，“先封顶，再销售”的营销理念，就是要让客户看到产品后再买，买得放心。这是高速地产对客户的郑重承诺，这样的决策体现的是高速地产面对楼市发展趋势做出的前瞻性判断；是向人们展示国有大型企业的雄厚实力；更体现了高速地产对客户、对社会负责任的态度。
    ●理由三：精细化的产品定位，奥兰花园切中主流人群需求
    无论地段如何稀缺，升值潜力怎样不可限量，开发企业实力如何强大，好的产品始终是楼盘的最佳代言。
    当天参与奥兰会的许多客户对高速.奥兰花园都有着共同认知：户型设计的人性化、精细化，无论哪个角度、哪个细节都为购房者考虑到位，能打造出这样的高端产品，才是开发商对土地、对广大消费者展示出的最大化尊重。
    奥兰花园一期住宅从居住者的实用角度出发，打造了优越的户型空间，不仅最大限度地提高了高层的得房率，而且充分营造居住的舒适感，做到“大面宽、短进深，户户通透，全明户型”。空间设计精细，实现合理功能配置，餐厅、客厅、阳台贯通一体，自然通风。客厅朝南，与观景阳台对接，通透开敞；双卧朝南，直接采光，自然通风；双阳台设计，充分满足日常生活多种使用需要。
    奥兰花园结合低窗和凸窗，使户内尽量多的房间和厅能观赏花园的景观；宽敞的入户花园将自然移植入室，270°全景落地凸窗令阳光满溢；花园式空中露台，让人与自然共生；带入户花园高尚社区，让家成为怡情养生的腹地；创新打造全城罕有的生态地下车库，1：1的停车位，营造便利与舒适的品位生活。
    ●理由四：强强联合，精诚协作，是奥兰花园认筹成功的关键
    高速地产，河南最具实力的房地产开发企业之一；郑州同致行，河南最专业的房地产营销机构。当2009年7月8日高速地产与郑州同致行签订战略合作协议的那一刻起，也许就注定了今天的美丽华章。
    短短100多天的时间里，两个从未合作过的公司，却形成了无间的默契。在工作中，小到销售细节，大到营销决策，高速人与同致行无不认真对待、仔细考证。当1600多人在同一天汇聚奥兰花园营销中心时，更是考验合作双方融合的重要时刻。面对困难和问题，高速地产与同致行共同深入研究分析，对于矛盾的解决方案更是要求做到万无一失，高速地产正确的宏观决策与同致行胆大心细的执行力合二为一。x
■记者手记
    金秋十月，郑州楼市可谓如火如荼，但最为耀眼的楼盘，不在城市焦点的中心区，也不在高价的CBD区域，而在郑东新区，在高速.奥兰花园。
    从8月28日整体封顶，到10月19日产品发布暨合作商家签约会，再到10月24日公开认筹，短短58天，奥兰花园带给郑州人乃至河南人一个意想不到的震撼！
    激情的客户、火爆的认筹，疯狂的场面、完美的结果，高速.奥兰花园不只为郑东呈现高尚生活社区，也为所有关注高速地产的人们礼献一座品质生活典范。
    从表面看，奥兰花园认筹的火爆是一种市场现象，其实现象的背后是河南人对人居精品的呼唤。作为一个以高品质代言城市未来的高尚社区，奥兰花园以城市发展为原点，充分考虑河南人居更新换代的时代需求，除了整合城市资源外，在更深层面上它对河南人追求的高尚生活住宅精品做出了权威的注解。而这，正是高速.奥兰花园的魅力所在。

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