在当下这个快节奏的时候，相信很多人都幻想过一夜暴富的美梦。希望自己可以“凭空”多出一大笔钱，继而实现财富自由，以后就可以慢下脚步，好好享受生活了。

那么，普通人有没有一夜暴富的机会呢？

答案是肯定的。

在现实生活中，对于大部分普通人而言，一夜暴富的机会主要有两个，分别是“拆迁”和“彩票”。不过，买过彩票的人应该都知道，彩票想要中大奖，实在是一件比较困难，甚至可以说比较玄幻的事情。

因此，很多人对这种低概率的中奖游戏逐渐失去了兴趣，他们开始把希望寄托在“拆迁”上面。但是很遗憾的告诉大家，依靠“拆迁”来实现一夜暴富这条道路，或许也要被堵死了。

众所周知，在2020年以前拆迁的房子基本上都是80年代、90年代或者更早之前所建的；这类房屋由于建造年代较久远，或限于当时的技术水平或建筑材料的质量等问题，除了拆迁、重建，大多数不适合住人。而随着这类房子的越来越少，即使还有也无外乎没有拆迁价值，所以如果还有拆迁的话，那可能就是2000年左右所建的房子了！

不过就算想拆迁2000年左右所建的房子，这其中也有一个问题，那就是拆迁成本太高，即使是建高层住宅都有可能难以回收成本，更别提利润了；所以根据官方声明，拆迁即将“退出”，因为住房和城乡建设部明确表示，在未来的改造中，拆迁和重建的标准和范围将被严格控制，避免大拆大建。

简而言之就是从明年起，我国的“拆迁”要停止了，而老百姓想要靠拆迁实现暴富的想法也将破灭了！

尽管棚屋改革已经宣布退出，但旧社区的升级和转型不会停止，新的“旧改”规则将成为替代。

“旧城改造”简称“旧改”，“旧改”这个词是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

从最初的2015年底的初步提出，到后来的2019年7月1日，住房和城乡建设部举行老旧小区改造例行政策吹风会。住建部副部长黄艳表示，目前全国需要改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，“城镇老旧小区改造上升为国家的重要工作，既保民生又稳投资同时拉内需，我们希望通过这项工作获得综合效益”。

自此，历经3-4年左右的“旧改”政策成为一项全国范围内推行的城市运动。

据住建部在2019年估算，各全国各地有老旧小区17万个，建筑面积超40亿平方米，涉及居民上亿人。住建部原副部长、国务院参事仇保兴甚至给出了旧改可撬动的具体投资额：4万亿元。仇保兴表示，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。

目前，据人民网近日报道， 根据各地上报情况汇总统计，2020年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.78万个，占年度目标任务（约3.9万个）的70.7%。

涉及居民539.97万户，占年度目标任务（约700万户）的76.4%，较7月末提高了13.8个百分点。

城镇老旧小区改造，是今年楼市的重头戏，这份最新数据表明，老房子的改造在持续加速，无论是小区数量还是居民数量，受益的群体比我们想象的更广泛。

期间也有人提出疑问：“4万亿元的旧改，最后改变了什么？”

旧改带来的改变

1.拉动内需

“旧改”带动了装修，电梯销售，小区腾挪出车位，刺激了购车需求，建筑外立面老化了，带动了涂料市场等……

2.带动物业行业的发展

为老旧小区配备“物业”，是“旧改”未来重要的收益形式，这样就能做到不仅在硬件上提升老旧小区的形象，更在软件上做到持久的增值服务。

3.注入社区新理念

未来的社区就是“老有所养，幼有所育，吃喝玩乐一条龙”。

如今的新楼盘，都在打造全龄、一站式购物消费、吃喝玩乐一条龙等综合服务社区。从政府层面，近七年来，也在积极推动干部工作下移，社区服务下沉。

4.旧房保值，平抑房价

混凝土楼房的寿命可以是永久的，但外部配套会变陈旧。

旧改之后的社区，如果在居住体验和各功能方面，都所提升，相当于为市场上又重新“供应”了宜居的住房，对平抑房价可能会起到一定的作用。

以上这些，是广义层面上的改变；总结来讲，旧改值得期待，旧改背后的巨大市场更值得期待。如果旧改背后的新市场不能成功开辟，新的需求不能被创造，四万亿旧改对房价的影响，也许就不再明朗。

无论如何，“旧改”迈出了改善民生的坚实步伐，愿它健康有序，开拓市场！

对此，你有什么看法？不妨分享出来互相探讨！

  标题:“旧改”替代“棚改”，耗资4万亿元的旧改，最后改变了什么？  地址:http://www.diantijob.com/news/hangye/185435.html