物业主管岗位职责 任职条件及未来发展方向

　　物业部主管就是主要负责管理、监督物业的运营，确保房产设施的正常使用运转。下面是diantijob小编整理的关于物业主管岗位职责 ，任职要求以及未来发展方向，希望对你有帮助!

　　物业部主管岗位职责：

　　1. 物业主管在经理指导下，负责组织、安排物业管理处的各项工作，定期及不定期主持召开管理处工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。

　　2. 负责跟进落实管理处工作中有关重大业主投诉等事项，并向经理汇报。

　　3. 执行政府部门有关政策、法规及本小区管理规则，如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定，并督促业主/住户遵守执行。

　　4. 负责做好社区文化的推广工作计划，并跟进落实有关活动的开展事项。

　　5. 不定期巡视小区内各区域，并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。

　　6. 负责指导、监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

　　7. 跟进、落实领导安排的各项工作。

　　8. 定期向经理汇报管理处工作情况。

　　9. 完成经理临时安排的其它工作。

　　物业部主管资格资质:

　　1、受过物业管理、管理学、财务会计基本知识等方面的培训。

　　2、物业管理证书。

　　物业主管岗位责任

　　1.领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作;

　　2.负责与业委会、政府部门及相关业务部门的沟通与协调，与有关各部门保持良好关系;

　　3.制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4.妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5.负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;

　　6.负责监管项目资产(如会所、车位、房屋等)的运行情况;

　　7.负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

　　8.负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

　　物业主管任职条件

　　1.熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规;

　　2.熟悉供配电、工民建、智能化等专业管理;

　　3.具备较强的语言表达力、协调与沟通能力，有较强的实际操作能力;

　　4.具有团队协作精神，待人谦和，办事认真，吃苦耐劳，爱岗敬业;

　　5.具有相关工作经验，具有对管理员岗位技术培训的能力。

　　物业主管岗位职责/工作内容

　　1.参与重大项目的合同或标书的评审;

　　2.编制新增项目的物业管理方案;

　　3.参与新接管项目的验收工作;

　　4.组织本部门员工的专业技能培训;

　　5.自我监督与质量体系有关的程序操作,发现不合格时,及时采取纠正措施及适当的预防措施;

　　6.制定各专项规章制度,对本部门员工工作业绩予以评审;

　　7.负责所属项目的物业管理的日常工作,并对部门员工进行业务指导;

　　8.检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告;

　　9.与政府有关部门联络,了解行业最新规定;

　　10.推广新的有效的管理方法,并总结分析,提出合理的建议。

　　11.加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保 消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。

　　物业主管任职要求：

　　1、形象较好、善于表达沟通、灵活应变能力强、积极向上;

　　2、受过物业管理、管理学、财务会计基本知识等方面的培训。退伍军人可优先考虑;

　　3、无纹身，无不良嗜好;

　　4、有团队意识。

　　物业主管职业发展方向

　　可向物业经理发展。

　　物业主管薪资行情(元/月)

　　应届毕业生：4305

　　一年以上：4322

　　二年以上：4929

　　三年以上：6579

　　五年以上：8471

　　八年以上：9550

　　十年以上：10358

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